Ymddiriedolaethau buddsoddi eiddo tiriog (REITs) parhau i wanhau, gyda nifer ohonynt yn cyrraedd isafbwyntiau newydd 12 mis.
Mae'r rhain yn adlewyrchu effeithiau negyddol y cyfraddau llog uwch y mae'r Gronfa Ffederal yn eu dilyn ar y farchnad. Mae ffactorau eraill yn y gwaith, ond mae hwn yn grŵp sy'n sensitif i gyfraddau ac maen nhw'n teimlo'r boen.
Dyma dri REIT a fasnachwyd gan Gyfnewidfa Stoc Efrog Newydd (NYSE) yn gwneud y rhestrau isafbwynt newydd yn ddiweddar:
Clipper Realty Inc. (NYSE: CLPR) yn ymddiriedolaeth buddsoddi eiddo tiriog amrywiol sy'n canolbwyntio'n gyfan gwbl ar eiddo yn Efrog Newydd. Mae'n un o'r REITs llai ar restr NYSE gyda chyfalafu marchnad o $101 miliwn.
Cyfaint dyddiol ar gyfartaledd yw 38,900 o gyfranddaliadau. Gostyngodd cyllid eleni o weithrediadau 68% gyda'r record bum mlynedd diwethaf yn negyddol o 8.6%. Mae'r cwmni'n talu difidend o 6.14%.
Ymddiriedolaeth Morgais Granite Point Inc. (NYSE: GPMT) yn canolbwyntio ar uwch fenthyciadau morgais masnachol cyfradd gyfnewidiol ac, yn ôl ei wefan, “buddsoddiadau eiddo tiriog masnachol dyledion eraill a dyled.” Gyda chyfalafu marchnad o $279 miliwn, mae'r REIT bellach yn masnachu ar 28% o'i werth llyfr.
Mae'r cwmni'n talu difidend o 15.04%, a all fod yn anodd ei gynnal o ystyried yr amgylchedd cyfraddau presennol. Cynyddodd arian o weithrediadau (FFO) eleni 267%. Cyfradd twf FFO pum mlynedd diwethaf yw 8.5%.
Swyddfa Orion REIT Inc. (NYSE: ONL) â chyfalafu marchnad o $477 miliwn ac mae bellach yn masnachu ar tua hanner ei werth llyfr. Y fflôt fer ar gyfer y REIT yw 10.53%, sy'n nodi nad yw gwerthwyr byr yn wallgof am ragolygon y cwmni yn y dyfodol. Pe baent yn cael eu camgymryd, gallai rali eglurhaol fer ar ryw adeg fod yn ddramatig - pwyslais ar y “gallai fod.” Mae Orion yn talu difidend o 4.74%.
Dechreuodd Swyddfa Orion y flwyddyn ar $18 ac mae bellach yn masnachu ar $8.43 am ostyngiad o 53% mewn gwerth.
Adroddiad Wythnosol REIT: Mae REITs yn un o'r opsiynau buddsoddi sy'n cael eu camddeall fwyaf, sy'n ei gwneud hi'n anodd i fuddsoddwyr sylwi ar gyfleoedd anhygoel nes ei bod hi'n rhy hwyr. Mae tîm ymchwil eiddo tiriog mewnol Benzinga wedi bod yn gweithio'n galed i nodi'r cyfleoedd gorau yn y farchnad heddiw, y gallwch gael mynediad iddynt am ddim trwy gofrestru ar eu cyfer. Adroddiad Wythnosol REIT Benzinga.
Mwy am Real Estate gan Benzinga
Peidiwch â cholli rhybuddion amser real ar eich stociau - ymunwch Benzinga Pro am ddim! Rhowch gynnig ar yr offeryn a fydd yn eich helpu i fuddsoddi'n ddoethach, yn gyflymach ac yn well.
© 2022 Benzinga.com. Nid yw Benzinga yn darparu cyngor buddsoddi. Cedwir pob hawl.
Ffynhonnell: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-diving-12-month-181452089.html