Mae'r 3 REIT hyn yn Talu Difidendau Mawr

Mae buddsoddwyr craff yn gwybod, pan fydd cwmni solet allan o ffafr â Wall Street a'i stoc wedi'i guro, fel arfer dim ond mater o amser yw hi cyn i'r stoc adlamu a'r cyfranddaliadau ddechrau gwerthu mewn mwy o'u hystod arferol.

Pan na fydd REITs o blaid, gall eu cynnyrch difidend arferol o 4% neu 5% esgyn i ganrannau uwch na'r cyfartaledd. Mae angen dewrder i'w prynu ar yr adegau hyn, ond gall y buddion fod yn sylweddol os bydd gwerthfawrogiad yn digwydd, ynghyd â'r cynnyrch difidend enfawr sydd wedi'i gloi i mewn ar gyfer y tymor hir.

Mae'r tair ymddiriedolaeth buddsoddi eiddo tiriog adnabyddus hyn (REITs) wedi bod allan o blaid yn 2022, ac mae eu cynnyrch difidend bellach ymhell uwchlaw eu cyfartaleddau pum mlynedd.

Mae Simon Property Group Inc. (NYSE: CCA) yn REIT manwerthu yn Indianapolis sy'n berchen ar ac yn prydlesu canolfannau siopa, bwytai, canolfannau allfeydd a lleoliadau adloniant.

Mae Simon Property Group wedi bod yn REIT manwerthu blaenllaw ers degawdau. Un mis ar ddeg yn ôl, roedd Simon Property Group yn masnachu ar $160. Ond mae 2022 wedi gweld gwerthiannau enfawr mewn stociau REIT o ansawdd gyda chwyddiant, codiadau mewn cyfraddau llog ac ofnau am ddirwasgiad mor amlwg. Roedd mis Medi yn arbennig o arw wrth i stoc Simon Property Group ostwng i'r lefel isaf o $86.02. Ers hynny mae wedi adennill i fasnachu ar $95.87.

Mae'r difidend blynyddol o $7 y cyfranddaliad bellach yn ildio 7.3%, neu 25% yn uwch na'i gyfartaledd pum mlynedd o 5.84%. I fuddsoddwyr sy'n chwilio am REIT hirdymor sefydlog gyda chynnyrch difidend enfawr wrth symud ymlaen, gallai Simon Property Group fod yn enillydd.

Alexander's Inc. (NYSE: Alx) yn REIT manwerthu o Paramus, New Jersey sy'n prydlesu, yn rheoli ac yn datblygu eiddo masnachol yn ardal fetropolitan Dinas Efrog Newydd.

Codwyd y difidend chwarterol o $4.50 o $4.25 yn 2018 ac mae wedi aros yn sefydlog ers hynny. Ni chafwyd unrhyw doriadau na dileu'r difidend yn ystod pandemig COVID-19.

Yr ystod 52 wythnos ar gyfer Alexander's yw $205 i $299.99, ac roedd ei bris diweddaraf yn agos at $213.50.

Fel Simon Property Group, roedd mis Medi yn fis isel i stoc Alexander, gan wthio'r difidend blynyddol o $18 y cyfranddaliad i fyny i ildio 8.43%. Gydag elw cyfartalog o bum mlynedd o 6%, gallai Alexander fod yn fargen incwm go iawn ar y lefel hon.

Stori yn parhau

Ymddiriedolaeth Vornado Realty (NYSE: VNO) yn REIT swyddfa yn Ninas Efrog Newydd sy'n berchen ar ac yn rheoli bron i 26 miliwn troedfedd sgwâr o adeiladau swyddfa yn ninasoedd mwyaf y wlad, gan gynnwys Efrog Newydd, Chicago a San Francisco.

Dathlodd Vornado Realty Trust ei 60fed blwyddyn o fasnachu ar Gyfnewidfa Stoc Efrog Newydd yn 2022, felly mae'n amlwg ei fod yn gwmni sydd wedi'i hen sefydlu. Ac eto mae cyfraddau llog cynyddol ac ofnau dirwasgiad wedi gostwng ei bris fel cymaint o REITs eraill eleni. Yr ystod prisiau 52 wythnos ar gyfer Vornado Realty Trust yw $22.83 i $47.26, a chyffyrddodd y stoc â'i isel yn ystod yr wythnos ddiwethaf.

Mae Vornado Realty Trust wedi curo amcangyfrifon y dadansoddwyr dros y ddau chwarter diwethaf, ac mae ei niferoedd refeniw ac enillion fesul cyfran (EPS) wedi bod yn gwella. Ond mae'n ymddangos bod y farchnad yn poeni dim ond am symudiad nesaf neu ddau Cadeirydd y Gronfa Ffederal Jerome Powell ar gyfraddau llog.

Er mai 4.96% yw'r cynnyrch difidend cyfartalog dros bum mlynedd, mae'r elw presennol ar y difidend blynyddol o $2.12 yn 8.8%. Torrwyd y difidend chwarterol o 66 cents i 53 cents ym mis Awst 2020 ond mae wedi aros yn sefydlog ers hynny. Gallai buddsoddwyr incwm fod yn cael cryn fargen am y pris hwn.

Cysylltiedig: Mae'r REIT Anhysbys hwn wedi Cynhyrchu Ffurflenni Blynyddol Dau Ddigid Am y Pum Mlynedd Diwethaf

Mewnwelediadau Marchnad Breifat Heddiw:

QC Cyfalaf lansio ei gronfa eiddo tiriog ddiweddaraf gyda tharged adenillion blynyddol o 15% i 19%. Mae'r gronfa'n targedu cyfleoedd gwerth ychwanegol mewn marchnadoedd twf uchel.

Cronfa Eiddo Tiriog Palladius I, LP bellach yn cael ei ariannu 91% ar y RealtyMogul platfform. Mae gan y gronfa darged IRR o 17.5%

Gweld mwy o Benzinga

Peidiwch â cholli rhybuddion amser real ar eich stociau - ymunwch Benzinga Pro am ddim! Rhowch gynnig ar yr offeryn a fydd yn eich helpu i fuddsoddi'n ddoethach, yn gyflymach ac yn well.

© 2022 Benzinga.com. Nid yw Benzinga yn darparu cyngor buddsoddi. Cedwir pob hawl.