Mae gan y 4 REIT hyn Gynnyrch Difidend Mawr

Gyda'r farchnad stoc yn y coch am y drydedd wythnos yn olynol a rhybuddion dirwasgiad yn cynyddu, mae marchnadoedd yn fwy cyfnewidiol nag erioed.

Er gwaethaf saith cynnydd cyfradd olynol y Gronfa Ffederal eleni, roedd data chwyddiant mis Tachwedd ychydig yn boethach na'r disgwyl, gan adfywio ofnau buddsoddwyr.

“Mae’r niferoedd economaidd a gyhoeddwyd heddiw yn tynnu sylw at yr anhawster i fuddsoddwyr heddiw, lle mae niferoedd gwan yn dod ag ofnau dirwasgiad a niferoedd cryf yn dod ag ofn Ffed,” meddai Louis Navellier, sylfaenydd a Phrif Swyddog Gweithredol y cwmni buddsoddi twf Navellier & Associates.

Mae buddsoddwyr yn heidio tuag at fuddsoddiadau gyda thaliadau difidend uchel i gysgodi eu portffolios rhag amrywiadau yn y farchnad. Er bod ymddiriedolaethau buddsoddi eiddo tiriog a fasnachir yn gyhoeddus (REITs) sydd ag elw difidend uchel yn parhau, mae'n hanfodol gwahaniaethu rhwng REITs sylfaenol gadarn a thrapiau cnwd.

Trafodir rhai o'r REITs sy'n cynhyrchu difidend uchaf isod.

Rheoli Cyfalaf Annaly

Mae Annaly Capital Management Inc. (NYSE: NLY) yw un o'r REITs morgais preswyl mwyaf yn yr UD, gyda chyfanswm o dros $86 biliwn o asedau. Mae hefyd yn un o'r REITs sy'n perfformio orau - mae ei gyfranddaliadau wedi cynyddu 5.1% dros y pum diwrnod diwethaf.

Er bod REIT wedi cael blwyddyn anodd yng nghanol y gwyntoedd macro-economaidd a sector, mae'n edrych yn addawol ar y lefelau prisiau presennol. Mae buddsoddwr incwm sefydlog biliwnydd Bill Gross, a elwir yn aml yn Bond King, wedi bod yn prynu cyfranddaliadau Annaly Capital Management. Mae'n disgwyl i elw'r REIT wella wrth i'r Ffed arafu ei gyflymder codiad yn y misoedd nesaf.

Mae Annaly Capital yn talu $3.52 mewn difidendau'n flynyddol, sy'n cyfateb i elw o 15.65%. Yn y trydydd chwarter cyllidol a ddaeth i ben Medi 30, daeth enillion y REIT fesul cyfran (EPS) i mewn ar $1.05, gan guro amcangyfrifon dadansoddwyr 6.5%.

ARMOR REIT Preswyl

seiliedig ar Maryland REIT Preswyl ARMOR Inc. (NYSE: ARR) ag elw difidend o 20.37%, un o'r uchaf yn y sector. Yn masnachu ar $5.89 ar hyn o bryd, mae ARMOR Residential yn talu $1.20 mewn difidendau bob blwyddyn, wedi'i rannu'n 12 rhandaliad cyfartal. Er y gallai hyn fod yn demtasiwn, mae cyllid y REIT yn peintio stori wahanol. Mewn gwirionedd, mae taliadau difidend ARMOR Residential wedi gostwng ar gyfradd twf blynyddol cyfansawdd (CAGR) o 18% dros y tair blynedd diwethaf.

Stori yn parhau

Gostyngodd gwerth llyfr REIT 19.59% yn olynol i $5.83 ar gyfer y trydydd chwarter cyllidol a ddaeth i ben Medi 30 oherwydd y farchnad dai sy'n oeri'n gyflym. Daeth incwm llog net ARMOR Residential i mewn ar $25.1 miliwn yn y chwarter diwethaf, 21.8% yn is na'r amcangyfrif consensws o $34.8 miliwn. Ehangodd colled net cynhwysfawr dros 63% chwarter dros chwarter i $152.7 miliwn, tra gostyngodd incwm llog net fwy na $10 miliwn dros y cyfnod hwn.

Wrth i werthiannau cartref gofrestru'r twf arafaf ers mis Tachwedd 2010 (ac eithrio'r dirywiad misol ym mis Mai 2020 oherwydd y pandemig COVID-19), mae dadansoddwyr yn disgwyl i enillion REIT ostwng ar gyfradd o 11.4% y flwyddyn dros y pum mlynedd nesaf.

Edrychwch ar: Dylai'r Gronfa hon Gynhyrchu Enillion Cymedrol Os Na fydd y Farchnad Eiddo Tiriog yn Cwympo - Ac Enillion Gwych Os Gwna

Cyfalaf Morgais Invesco

Gydag elw difidend blynyddol o 19.77%, Invesco Mortgage Capital Inc. (NYSE: IVR) yw'r trydydd ar y rhestr hon. Mae'r REIT morgais (mREIT) yn canolbwyntio ar ariannu morgeisi preswyl a masnachol ar draws yr Unol Daleithiau Invesco Mortgage Capital cynnyrch difidend pedair blynedd cyfartalog yn sefyll ar 24.43%.

Ond mae gan REIT hanes talu difidend braidd yn llwm. Dros y tair blynedd diwethaf, mae taliadau difidend Invesco Mortgage Capital wedi gostwng ar CAGR o 42.6%. Torrodd ei daliadau difidend blynyddol yn sylweddol o $10.70 yn 2020 i $3.50 y llynedd, er gwaethaf tueddiadau cryf y farchnad eiddo tiriog.

Gostyngodd Invesco Mortgage Capital hefyd ei ddosbarthiad difidend chwarterol 27.7% chwarter dros chwarter i 65 cents yn y chwarter diwethaf, o'i gymharu â thaliad 90-cant-y-cyfran yn yr ail chwarter cyllidol. Ar hyn o bryd mae'r REIT yn talu $2.60 y flwyddyn wedi'i rannu'n bedwar rhandaliad chwarterol.

Mae'r mREIT wedi cael ei churo gan y codiadau cyfradd ymosodol eleni, gyda'i linell waelod yn aros yn y coch.

“Gostyngodd gwerth llyfr wrth i brisiadau ar ddaliadau ein hasiantaeth RMBS (gwarantau preswyl â chymorth morgais) gael eu rhoi dan bwysau is gan gyfraddau llog uwch o lawer, anweddolrwydd uwch, llai o hylifedd a naws risg cyffredinol yn y marchnadoedd ariannol,” meddai Prif Swyddog Gweithredol Invesco Mortgage Capital, John Anzalone. Dywedodd. “O ystyried tirwedd polisi ariannol sy’n datblygu’n gyflym, mae ein rhagolygon ar y sector yn parhau i fod yn ofalus yn y tymor agos.”

Prifddinas Ynys Tegeirianau

Orchid Island Capital Inc. (NYSE: CRO) yn gwmni cyllid arbenigol sy’n buddsoddi mewn gwarantau asiantaeth preswyl a gefnogir gan forgais. Mae'r mREIT yn talu $1.92 mewn difidendau'n flynyddol, gan roi 17.3% ar y pris cyfredol.

Ond mae hanes cythryblus Orchid Island Capital yn ei wneud yn enghraifft wych o fagl cnwd. Mae cyfrannau tegeirianau wedi plymio dros 75% dros y pum mlynedd diwethaf a mwy na 50% yn y flwyddyn ddiwethaf yn unig.

Ar wahân i hyn, mae taliadau difidend REIT wedi gostwng ar CAGR o 11.9% dros y tair blynedd diwethaf ac ar CAGR o 17.1% dros y pum mlynedd diwethaf. Mae Orchid Island Capital wedi torri ei ddifidend fesul cyfranddaliad o dros 50% o $3.9 yn 2021 i lai na $2 eleni.

Gwyliwch: 'Rydym mor gynnar yn y ffaith bod rhenti teulu sengl yn ddosbarth o asedau sefydliadol': Benzinga yn siarad â The Peak Group am y cynnydd mewn buddsoddiadau rhent un teulu

Mwy am Real Estate gan Benzinga

Peidiwch â cholli rhybuddion amser real ar eich stociau - ymunwch Benzinga Pro am ddim! Rhowch gynnig ar yr offeryn a fydd yn eich helpu i fuddsoddi'n ddoethach, yn gyflymach ac yn well.

© 2022 Benzinga.com. Nid yw Benzinga yn darparu cyngor buddsoddi. Cedwir pob hawl.