Dyma'r marchnadoedd tai lle mae gwerthoedd wedi gostwng fwyaf: adroddiad Zillow

Roedd gwerthfawrogiad yn dal yn uchel yn Florida, dan arweiniad Miami gyda thwf o 12.8%, a Jacksonville, gyda thwf o 9.3%. Ymhlith y prif farchnadoedd eraill lle mae prisiau cartref yn dal i ddringo mae Hartford, Conn., Richmond, Va., Ac Orlando, Fla.

I fod yn glir, ar y lefel genedlaethol, roedd gwerthoedd cartrefi yn dal i fod 6.2% yn uwch na blwyddyn yn ôl.

Gwerth y cartref nodweddiadol oedd $329,542 ym mis Ionawr 2023, meddai Zillow. Mae twf prisiau wedi arafu o'r lefel uchaf erioed o 18.8% a gofnodwyd fis Ebrill diwethaf.

Deilliodd Zillow ei ddata o Fynegai Gwerth Cartref Zillow, sy’n seiliedig ar y “Zesttimates niwral a yrrir gan rwydwaith y mae Zillow yn eu cynhyrchu ar gyfer bron pob cartref yn yr Unol Daleithiau,” meddai’r cwmni.

Gyda chyfraddau morgeisi'n gostwng, roedd yn ymddangos bod darpar brynwyr tai wedi cael seibiant wrth i'w cost perchnogaeth ostwng. Ond gyda chyfraddau wrth gefn, y cwestiwn mawr yw, “A fydd gwerthwyr yn dychwelyd?” gofynnodd Zillow.

Ar ôl seibiant byr, mae cyfraddau morgais yn ôl i fyny - bron i 6.87% o brynhawn dydd Mawrth ar gyfer y benthyciad cyfradd sefydlog 30 mlynedd, yn ôl Newyddion Morgeisi Dyddiol. Mae'r cyfraddau'n codi wrth i'r farchnad ragweld cynnydd pellach mewn cyfraddau llog o Gronfa Ffederal yr Unol Daleithiau i fynd i'r afael â chwyddiant a gwres yn yr economi.

“Mewn pythefnos yn unig ym mis Chwefror, saethodd cyfraddau morgeisi yn ôl cymaint â ¾ pwynt canran, gan ddileu llawer o’r gostyngiad o’u hanterth o gwmpas Calan Gaeaf, a phrofi na all neb ddibynnu ar lwybr cyson ar i lawr ar gyfer cyfraddau. eleni," meddai Zillow.

“Fel Punxsutawney Phil yn dychwelyd i’w dwll ar ôl gweld ei gysgod, efallai y bydd prynwyr yn dychwelyd i aeafgysgu pe bai dadmer cyfradd morgais y mis diwethaf yn troi allan yn wanwyn ffug,” ychwanegon nhw.