Ymddiriedolaethau buddsoddi eiddo tiriog (REITs) yn cyfeirio at grŵp amrywiol o gyfryngau ariannol sy'n buddsoddi mewn eiddo tiriog ac yn rhychwantu ystod eang o gilfachau marchnad. Fel arfer, mae'r rhai mwyaf poblogaidd yn delio ag eiddo tiriog yn y sector manwerthu neu ddiwydiant; fodd bynnag, mae REITs gofal iechyd yn dod yn fwyfwy poblogaidd.
Un REIT o'r fath yw Sabra Health Care (NASDAQ: SBRA), REIT gofal iechyd cap bach sy'n canolbwyntio ar y segment nyrsio a thai uwch medrus. Ar gyfer mis Mai, llwyddodd SBRA i berfformio'n well na'r farchnad trwy ennill 17%.
Yn y cyfamser, mae'r cwmni wedi bod yn talu chwarterol cryf a chyson difidend ers 2011, sydd wedi cynhyrchu ychydig yn uwch na 9% ar gyfartaledd yn y pum mlynedd diwethaf; tra bod pris y stoc ar hyn o bryd yn hofran tua $13; gellid dweud ei fod yn rhad.
Darllenwch hefyd: Y pum REIT gorau i fuddsoddi yn 2022
Perfformiad stoc a dadansoddiad
I'r gwrthwyneb, mae cyfranddaliadau'n wastad o'r flwyddyn hyd yn hyn (YTD) ond maent wedi cael rhediad braf ym mis Mai, gan godi 17%, i fasnachu nawr rhwng y 50 diwrnod a'r 200 diwrnod. Cyfartaleddau Symudol Syml (SMAs). Nodwyd cyfeintiau masnachu uwch ar ddechrau'r mis pan ddechreuodd yr ymchwydd stoc; fodd bynnag, mewn sesiynau mwy diweddar, mae hynny wedi lleihau.
O ganlyniad, mae dadansoddwyr yn rhoi cyfradd prynu gymedrol i'r cyfranddaliadau, gan ragweld y gallai'r pris cyfartalog ar gyfer y 12 mis nesaf gyrraedd pris o $15.31, sef 10.7% yn uwch na'r pris masnachu cyfredol o $13.83.
Rhy dda i fod yn wir?
Yn y bôn, anfantais y cynnyrch uchel yw nad yw SBRA yn talu'r difidend yn gyfan gwbl allan o'i enillion, ond yn hytrach allan o'i gyfalaf, a all effeithio'n negyddol ar dwf y stoc. Ar Mai 25, derbyniodd y stoc an uwchraddio gan ddadansoddwr Mizuho Securities Vikram Malhotra, a grynhoiodd yr ochrau cadarnhaol mewn nodyn i gleientiaid.
“Rydym yn gweld deiliadaeth yn gwella’n araf ond yn raddol, gyda bar isel ymhlith y gymuned fuddsoddwyr. Roedd deiliadaeth saith tenant gorau Sabra yn 76.5% ym mis Mawrth 2022, i fyny o 74.6% ym mis Ionawr a 75.7% yng nghanol 2021.”
Ar ben hynny, postiodd y cwmni enillion solet, gydag arian o weithrediadau (FFO) yn unol â $0.38 ac amcangyfrifon curo refeniw o $2.92 miliwn i gyrraedd cyfanswm refeniw ar gyfer y chwarter o $163.11 miliwn.
I grynhoi, gallai SBRA fod yn stoc gadarn i fuddsoddwyr sydd ag archwaeth risg uwch na'r cyfartaledd sy'n barod i aros yn y stoc am y cynnyrch uchel.
Os yw'r gyfradd defnydd yn parhau i godi ac y gall y cwmni gynnal y difidend ar enillion yn unig, gallai Sabra fod yn berl cudd; eto, anogir pwyll gan fod stociau cnwd uchel yn tueddu i fod yn gyfnewidiol o bryd i'w gilydd.
Ymwadiad: Ni ddylid ystyried cynnwys y wefan hon yn gyngor buddsoddi. Mae buddsoddi yn hapfasnachol. Wrth fuddsoddi, mae eich cyfalaf mewn perygl.
Ffynhonnell: https://finbold.com/this-dividend-reit-gained-17-in-a-month-outperforming-the-market/