Dyma'n union faint o incwm y mae prynwyr tai yn ei ddwyn i'r bwrdd bargeinio

Mae incwm canolrif cartref yn America tua $68,000, yn ôl i Biwro’r Cyfrifiad—ond efallai na fydd hynny’n ddigon i’ch helpu i brynu tŷ y dyddiau hyn. Yn wir, er bod cyfraddau morgais cyfartalog yn dal yn is na 5% (gweler y cyfraddau morgais isaf y gallwch fod yn gymwys ar eu cyfer yma) am y tro (sylwch fod manteision yn disgwyl iddynt godi), roedd gan lawer o brynwyr diweddar incwm chwe ffigur, yn ôl Adroddiad Tueddiadau Cenhedlaethol Prynwyr a Gwerthwyr Cartrefi 2022 gan Grŵp Ymchwil Cymdeithas Genedlaethol y Realtors, a holodd 5,795 o breswylfeydd cynradd diweddar. prynwyr tai.

Roedd gan hanner y prynwyr incwm cartref o $100,000 o leiaf, adroddodd yr arolwg, tra bod bron i 7 o bob 10 wedi ennill mwy na $75,000, darganfu’r arolwg. (Sylwer bod NAR hefyd yn adrodd “ar gyfer aelwydydd sy’n ennill $75,000 i $100,000, mae un rhestriad fforddiadwy ar gael ar gyfer pob 65 o aelwydydd – gostyngiad sylweddol yn argaeledd o un rhestriad fforddiadwy ar gyfer pob 24 aelwyd yn 2019 ar gyfer y grŵp incwm hwn.”). A chynyddodd incwm canolrifol prynwyr tai rhwng 2019 a 2020, o $96,500 i $102,000, yn y drefn honno. “Rydym wedi gweld yr incwm canolrifol yn cynyddu’n gyson ers blynyddoedd blaenorol, a gallem weld hyn yn parhau,” meddai Brandi Snowden, cyfarwyddwr NAR ar gyfer ymchwil arolwg aelodau a defnyddwyr. 

Incwm cartref prynwyr tai

Ystod incwm	Canran y prynwyr
Llai na $ 25,000	2%
$ 25,000 - $ 34,999	3%
$ 35,000 - $ 44,999	5%
$ 45,000 - $ 54,999	7%
$ 55,000 - $ 64,999	7%
$ 65,000 - $ 74,999	7%
$ 75,000 - $ 84,999	8%
$ 85,000 - $ 99,999	10%
$ 100,000 - $ 124,999	14%
$ 125,000 - $ 149,999	10%
$ 150,000 - $ 174,999	8%
$ 175,000 - $ 199,999	5%
$ 200,000 neu fwy	13%

Ffynhonnell: Grŵp Ymchwil Cymdeithas Genedlaethol y Realtors

Mae ymchwil arall yn rhoi cyfran y prynwyr tai sydd ag $100,000+ mewn incwm cartref ychydig yn is, ond yn dal yn uchel. ymchwil 2021 o Zillow Canfuwyd bod gan 43% o brynwyr cartref incwm cartref blynyddol o $100,000 neu fwy, gydag incwm cartref canolrifol ymhlith prynwyr yn taro tua $86,000. Roedd gan fwy na thair rhan o bedair o brynwyr yn yr arolwg hwn incwm cartref o fwy na $50,000.

Ar ben hynny, mae'r swm y bydd angen i chi ei gynilo ar gyfer taliad is wedi cynyddu hefyd. Yn ôl data gan y cwmni data eiddo tiriog ATTOM Data Solutions, y taliad i lawr canolrif ar gartrefi un teulu a brynwyd gyda chyllid ym mhedwerydd chwarter 2021 oedd $ 26,000, i fyny 18.8% y cant o bedwerydd chwarter 2020.

I'r rhai sy'n dilyn y farchnad dai, efallai na fydd y ffigurau hyn yn syndod: Cynyddodd prisiau tai 14.6% yn 2021 i $361,700, yn ôl NAR, ac felly efallai y bydd angen incwm uwch i fynd ar yr ysgol eiddo. “Mae fforddiadwyedd prynwyr tai wedi gostwng oherwydd y cynnydd cyflym mewn cyfraddau morgeisi yng nghanol twf serth mewn prisiau cartref,” meddai Edward Seiler, is-lywydd cyswllt economeg tai Cymdeithas Bancwyr Morgeisi, mewn datganiad. Ac yn wir data Canfu MBA mai’r taliad morgais canolrif cenedlaethol y gwnaed cais amdano gan y rhai a oedd yn gobeithio cael morgais oedd $1,653 ym mis Chwefror, i fyny o $1,526 ym mis Ionawr, $1,383 ym mis Rhagfyr 2021, a $1,316 ym mis Chwefror 2021. (Gweler y cyfraddau morgais isaf y gallwch fod yn gymwys ar eu cyfer yma.)

Efallai eich bod yn edrych ar eich incwm, ac yn meddwl tybed faint y gallwch fforddio ei wario ar dŷ. Gwybod nad cyfrifiad am incwm neu isdaliad yn unig ydyw. Yn wir, yn ôl ymchwil gan NerdWallet, y rheswm Rhif 1 y gwrthodir morgais i bobl yw oherwydd eu cymhareb dyled-i-incwm (DTI), sy'n cymharu faint sydd arnoch chi bob mis â faint rydych chi'n ei ennill. Mae'r DTI delfrydol yn 36% neu'n is a gellir ei gyfri i fyny trwy ychwanegu eich taliadau misol fel morgais, benthyciadau myfyrwyr, taliadau cerdyn credyd a dyledion eraill a rhannu'r rhif hwnnw â'ch incwm misol gros.