Mae gan yr REIT hwn Gynnyrch Difidend o 5.3% A Phrynu Mewnol Anferth

Ar ôl tair wythnos ar y llithriad, cynhaliodd stociau rali yr wythnos diwethaf a oedd i'w gweld yn cael ei hysgogi gan deimladau bearish treiddiol a threiddiol a oedd wedi ymestyn prisiau i'r anfantais, gan wneud snapback yn anochel ar ryw adeg. Dim ond oherwydd bod y teimlad yn cael ei or-ymestyn, nid yw'n sicrhau hirhoedledd ar gyfer y bownsio bullish. Mae'r dirywiad a ddechreuodd ym mis Ionawr yn dal i fod yn ei le, ac mae'r cwymp mawr ddydd Llun yn brawf oer-galed o hynny.

Mae'r Pwyllgor Marchnad Agored Ffederal yn cyfarfod Medi 20-21 a disgwylir yn eang iddo godi cyfradd y cronfeydd ffederal 0.75 pwynt canran arall. Ailddatganodd Cadeirydd y Gronfa Ffederal Jerome Powell a nifer o lywyddion rhanbarthol y Gronfa Ffederal yr wythnos diwethaf eu penderfyniad i godi cyfraddau cyhyd ag y mae'n ei gymryd i ddod â chwyddiant i lawr i'w darged o 2%.

Wrth i'r Ffed gynyddu cyfraddau, mae hefyd yn gwerthu gwerth $120 biliwn o fondiau bob mis i leihau maint ei fantolen. Mae cyfraddau tymor hir yn teimlo'r effaith, gyda'r cynnyrch ar nodyn 10 mlynedd Trysorlys yr UD yn gorffen ddydd Llun ar 3.42% ac yn cau i mewn ar ei gynnyrch uchel o 3.49% o Fehefin 15.

REIT Adlam

Er bod cyfraddau llog hirdymor yn parhau i godi'n uwch, ymddiriedolaethau buddsoddi eiddo tiriog oedd y grŵp a berfformiodd orau ymhlith soddgyfrannau cynhyrchu incwm yr wythnos diwethaf. Yn sboncio o amodau gor-werthol, y iShares Cohen a Steers REIT (ICFICF
Trodd +4.2%) yn y perfformiad wythnosol uchaf yn y grŵp; yr iShares Mortgage Real Estate Capted (REM +3.0%) hefyd yn uwch na'r cyfartaledd yr wythnos diwethaf.

Mae adroddiadau Buddsoddwr Difidend Forbes enillodd y portffolio 1.75% yr wythnos diwethaf, gyda'r perfformiad gorau yn dod o'n hychwanegiadau diweddaraf. Cawsom fudd mawr o'r adlam mewn REITs. Hysbysebion hysbysfyrddau a thrafnidiaeth REIT Cyfryngau Blaenllaw (OUT +14%) heb unrhyw newyddion cwmni-benodol, ond mae'n debyg bod y farchnad yn dod o gwmpas i'n hasesiad bod y stoc yn rhad baw. Roedd yn stori debyg gyda chanolfan ddosbarthu REIT Stag Diwydiannol (STAG +5.5%), sy'n ildio 4.6% ac yn talu difidendau ar ddiwedd pob mis.

Prynu Newydd: Cynnyrch Mawr Yn Ninas Yr Angylion

Santa Monica, Calif.-seiliedig Douglas Emmett (DEI) yn ymddiriedolaeth buddsoddi eiddo tiriog ac yn un o berchnogion a gweithredwyr mwyaf swyddfeydd Dosbarth A ac eiddo aml-deulu mewn rhannau cefnog o Los Angeles, Calif. dechrau 2020, gan golli hanner ei werth ers mis Ionawr 2020. Ymddengys bod y farchnad wedi gosod gostyngiad llawer rhy ddifrifol ar werth y cwmni hwn, sy'n berchen ar adeiladau yn Beverly Hills, Santa Monica a lleoliadau upscale eraill ledled ardal Los Angeles. Mae'n rhentu i denantiaid sefydlog, a'r mwyaf ohonynt yw Warner Media, UCLA, yr asiantaeth dalent William Morris Endeavour, a Morgan Stanley.MS
. Mae'r rhain i gyd yn denantiaid sydd angen gofod swyddfa braf yn y lleoliadau hyn, hyd yn oed os nad yw pobl yn dod i mewn bob dydd.

Mae cymariaethau blwyddyn-ar-flwyddyn yn edrych yn ffafriol. Disgwylir i refeniw eleni dyfu 8% i $992 miliwn, gyda chronfeydd o weithrediadau (FFO) i fyny 9.7% i $2.04 y cyfranddaliad. Ar 10 gwaith FFO, mae Douglas Emmett yn masnachu 40% yn is na'i flaenbris cyfartalog pum mlynedd/lluosrif FFO o 16.6.

Mae'n ymddangos bod pobl fewnol yn argyhoeddedig bod Douglas Emmett yn cael ei brisio'n rhy rad, gyda pedwar cyfarwyddwr a'r Prif Swyddog Gweithredol yn cipio mwy na $8.5 miliwn gwerth stoc DEI yn ystod y 10 diwrnod diwethaf. Sgoriodd aelod o'r Bwrdd Shirly Wang, sy'n rhoddwr mawr i UCLA, werth $6 miliwn o gyfranddaliadau DEI ar $21.17 dim ond ddydd Iau diwethaf - llai na 10 cents yn uwch na lle caeodd y stoc ddydd Gwener.

Mae Douglas Emmett yn ildio 5.3% a'r $0.28 nesaf y difidend cyfranddaliadau yn eiddo i chi os mai chi sy'n berchen ar y stoc ar gyfer y dyddiad cyn-ddifidend ar gyfer Medi 29 sydd i ddod.

Portffolio FDI cyfredol: Mae'r stociau a restrir isod wedi'u rhestru o'r uchaf i'r isaf ar fodel a ddyluniwyd i asesu gwerth. Mae stociau'n cael eu gwobrwyo am gyfraddau uwch o dwf difidend a thwf refeniw, yn ogystal ag ar gyfer cynnyrch uchel a chymarebau taliadau isel. Rhaid i lif arian gweithredu dros y 12 mis diwethaf fod yn bositif, ac yn ddigonol i dalu'r difidend. Maent hefyd yn masnachu ar ddisgowntiau i fesurau prisio cyfartalog pum mlynedd lluosog sy’n cynnwys pris i werthiant (P/S), pris i werth llyfr (P/BV), pris i enillion disgwyliedig y flwyddyn gyfredol (P/E), pris i lif arian. fesul cyfranddaliad (P/CF), a gwerth menter/EBITDA.

Cliciwch yma i gael mynediad ar unwaith i'r Buddsoddwr Difidend Forbes portffolio model gyda phum pryniant newydd mewn cemegau, mwyngloddio, hysbysebu, manwerthu a REITs.

John Dobosz yw golygydd Buddsoddwr Difidend Forbes, sy'n darparu portffolio wythnosol o stociau incwm cynhyrchiol, pris gwerth, REITs ac MLPs, a Adroddiad Incwm Premiwm Forbes, sy'n anfon argymhellion masnach gwerthu opsiynau ar ddau stoc sy'n talu difidend bob dydd Mawrth a dydd Iau.

NODYN: Bwriad Forbes Dividend Investor yw darparu gwybodaeth i bartïon â diddordeb. Gan nad oes gennym unrhyw wybodaeth am amgylchiadau unigol, nodau a/neu grynhoad neu arallgyfeirio portffolio, disgwylir i ddarllenwyr gwblhau eu diwydrwydd dyladwy eu hunain cyn prynu unrhyw asedau neu warantau a grybwyllir neu a argymhellir. Nid ydym yn gwarantu y bydd y buddsoddiadau a grybwyllir yn y cylchlythyr hwn yn cynhyrchu elw nac y byddant yn gyfartal â pherfformiad y gorffennol. Er bod yr holl gynnwys yn deillio o ddata y credir ei fod yn ddibynadwy, ni ellir gwarantu cywirdeb. Gall John Dobosz ac aelodau o staff Forbes Dividend Investor ddal swyddi yn rhai neu'r cyfan o'r asedau/gwarantau a restrir. Hawlfraint 2022 gan Forbes Media LLC.