(Bloomberg) - Adroddodd Toll Brothers Inc., yr adeiladwr cartrefi moethus mwyaf yn yr Unol Daleithiau, fod archebion chwarterol wedi cwympo a thorri ei ragolygon gwerthu wrth i gyfraddau llog cynyddol herio prynwyr, hyd yn oed ar ben uchel y farchnad.
Darllenwyd y rhan fwyaf o Bloomberg
Am y tri mis trwy fis Gorffennaf, cwympodd contractau prynu wedi'u llofnodi 60% o flwyddyn ynghynt i 1,266, yn ôl datganiad ddydd Mawrth. Roedd dadansoddwyr yn disgwyl 2,568, y cyfartaledd mewn arolwg a luniwyd gan Bloomberg. Dywedodd y cwmni ei fod yn disgwyl darparu 10,000 i 10,300 o gartrefi yn ei flwyddyn ariannol lawn, i lawr o amcangyfrif blaenorol o 11,000 i 11,500 o gartrefi.
Ar ôl rhuthr gwerthu pandemig, mae adeiladwyr yr Unol Daleithiau yn wynebu galw plymio, gyda phryniannau cartrefi newydd ym mis Gorffennaf yn gostwng i’r cyflymder arafaf ers 2016, yn ôl data diweddaraf y llywodraeth. Mae'r cwymp yn gwthio llawer o gwmnïau i gynnig gostyngiadau a chymhellion eraill i brynwyr er mwyn osgoi pentwr o restr.
Darllen mwy: Gwerthiant Cartref Newydd yr Unol Daleithiau Wedi Plymio i Gyflymder Araf Ers Cynnar 2016
Mae cwsmeriaid Toll yn bennaf yn brynwyr symud i fyny sy'n gallu fforddio gwerthu tai am bris cyfartalog o tua $1 miliwn. Eto i gyd, mae cyfraddau morgais sydd bron wedi dyblu ers dechrau'r flwyddyn wedi torri i mewn i'w pŵer prynu, tra bod arafu gwerthiant cartrefi presennol wedi ei gwneud yn anoddach i ddarpar brynwyr fasnachu.
Ar gyfer Toll, mae effaith lawn yr arafu yn debygol o ymestyn i 2023 oherwydd bod cartrefi’r cwmni’n cymryd mwy o amser i’w hadeiladu, meddai dadansoddwr Bloomberg Industries Drew Reading ar ôl cyhoeddi’r canlyniadau.
“Bydd y farchnad symud i fyny yn parhau i wynebu heriau unigryw gan fod perchnogion tai presennol yn llai tueddol o fasnachu oherwydd enillion enfawr mewn prisiau cartref a’r tebygolrwydd y bydd ganddynt gyfradd sylweddol is ar eu morgais presennol,” meddai Reading mewn e-bost. “Mae pen uchaf y farchnad hefyd yn tueddu i fod yn fwy dewisol, sy’n golygu y gallai anweddolrwydd parhaus yn y farchnad stoc aros yn bargen.”
Dywedodd y cwmni iddo gael ei rwystro hefyd yn ei drydydd chwarter cyllidol gan “oedi na ragwelwyd” gydag arolygwyr trefol, prinder llafur parhaus ac aflonyddwch yn y gadwyn gyflenwi.
Wrth i’r chwarter fynd rhagddo, “gwelsom ostyngiad sylweddol yn y galw wrth i effaith gyfunol cyfraddau morgeisi sy’n codi’n sydyn, prisiau tai uwch, anweddolrwydd y farchnad stoc ac ansicrwydd macro-economaidd achosi llawer o ddarpar brynwyr i gamu i’r ochr,” meddai’r Prif Swyddog Gweithredol Douglas Yearley. yn y datganiad. “Fodd bynnag, yn ystod yr wythnosau diwethaf, rydym wedi gweld arwyddion o alw cynyddol wrth i deimladau wella a phrynwyr yn dychwelyd i’r farchnad.”
Adroddodd y cwmni elw gros gwerthiannau cartref wedi'i addasu o 27.9%, o'i gymharu â 25.6% flwyddyn ynghynt. Fe helpodd hynny i hybu enillion fesul cyfran i $2.35 o $1.87 flwyddyn ynghynt, gan guro amcangyfrif consensws Bloomberg o $2.31.
Roedd cyfranddaliadau tollau i lawr tua 2% ar 5:26 pm yn Efrog Newydd yn masnachu ar ôl i farchnadoedd gau. Roeddent wedi gostwng 37% eleni trwy ddiwedd dydd Mawrth, o'i gymharu â gostyngiad o 31% ar gyfer mynegai S&P o adeiladwyr tai.
Darllenwyd y rhan fwyaf o Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Ffynhonnell: https://finance.yahoo.com/news/toll-brothers-home-orders-sink-215210082.html