Y 3 stoc REIT diogel gorau i'w prynu yn 2022

Mae REITs wedi tanberfformio yn 2022 wrth i fuddsoddwyr boeni am gyfraddau llog uchel ac arafu twf byd-eang. Mae'r iShares Global REIT ETF a ddilynwyd yn agos wedi cwympo mwy nag 20% ​​o'i uchafbwynt yn y flwyddyn hyd yn hyn. Dyma rai o'r REITs gorau i'w prynu yn 2022 hyd yn oed wrth i risgiau godi.

STORE Cyfalaf

STORIO Cyfalaf (NYSE: STOR) yn REIT blaenllaw gwerth dros $7 biliwn. Mae'n un o'r chwaraewyr gorau yn y diwydiant Eiddo Tiriog Gweithredol Tenant Sengl. Mae ganddo dros 2,866 o leoliadau yn yr Unol Daleithiau. Mae ganddo 556 o gwsmeriaid ar draws amrywiol ddiwydiannau fel manwerthu, gweithgynhyrchu, bwytai, ac addysg plentyndod cynnar yw'r segmentau uchaf.

Ydych chi'n chwilio am newyddion cyflym, awgrymiadau poeth a dadansoddiad o'r farchnad?

Cofrestrwch ar gyfer cylchlythyr Invezz, heddiw.

Mae STORE Capital yn defnyddio model busnes unigryw a elwir yn net-lease. Ynddo, mae'n caffael eiddo ac yna'n prydlesu i'w perchnogion dan brydles triphlyg. Mae hyn yn golygu bod gan denantiaid y mandad i weithredu'r eiddo yn unol â'r cytundeb. O'r herwydd, nid yw STORE Capital yn weithredwr eiddo tiriog. 

Nid yw pris stoc STOR wedi gwneud yn dda eleni gan fod ei gyfranddaliadau wedi gostwng mwy na 27% o'i bwynt uchaf yn 2021. Mae hefyd yn agosáu at y lefel isaf ers mis Tachwedd 2020. Yn dal i fod, mae'n debygol y bydd y cyfranddaliadau yn bownsio'n ôl diolch i'w broffidioldeb uchel, prisiad rhad, a blaengynnyrch difidend o 6%.

WP Carey 

WP Carey (NYSE: WPC) yn REIT uchaf arall sy'n werth dros $16 biliwn. Mae gan y cwmni arenillion difidend o 5.11%. 

Mae gan WPC rai tebygrwydd â STORE Capital. Er enghraifft, mae'r ddau yn defnyddio'r model prydles net, lle maent yn prynu ac yn prydlesu adeiladau i gwsmeriaid. Mae ganddo bortffolio o 1,304 o eiddo sy'n cael eu prydlesu i 352 o denantiaid mewn 24 o wledydd. 

Mae gan y ddau wahaniaethau. Er enghraifft, mae gan WPC weithrediadau dramor. Hefyd, mae'n rhedeg ei fusnes trwy ei fusnes rheoli eiddo tiriog a buddsoddi. 

Mae WP Carey yn REIT da i fuddsoddi ynddo oherwydd ei brisiad rhad, enillion uchel, a mantolen gref.

Kimco Realty

Kimco RealtyNYSE: KIM) yn REIT Americanaidd mawr arall sydd â chap marchnad o dros $11 biliwn. Mae'r cwmni'n gweithredu canolfannau siopa awyr agored, wedi'u hangori gan fwyd, yn yr UD. Mae ganddo 514 o ganolfannau siopa yn yr Unol Daleithiau. Yn 2021, ehangodd ei fusnes trwy uno â Weingarten, gweithredwr marchnad awyr agored arall.

Mae Kimco yn REIT da i'w brynu oherwydd ei brisiad cymharol rad o ystyried bod ei stoc wedi gostwng mwy na 28% o'i uchafbwynt yn 2021. Mae ganddo hefyd gynnyrch difidend cymharol ddiogel o tua 3.85%.

Ble i brynu ar hyn o bryd

Er mwyn buddsoddi'n syml ac yn hawdd, mae angen brocer ffi isel ar ddefnyddwyr sydd â hanes o ddibynadwyedd. Mae'r broceriaid canlynol yn uchel eu parch, yn cael eu cydnabod ledled y byd, ac yn ddiogel i'w defnyddio:

1. Etoro, y mae dros 13m o ddefnyddwyr ledled y byd yn ymddiried ynddo. Cofrestrwch yma>
2. Capital.com, syml, hawdd ei ddefnyddio a'i reoleiddio. Cofrestrwch yma>

*Nid yw buddsoddi Cryptoasset yn cael ei reoleiddio yn rhai o wledydd yr UE a’r DU. Dim diogelu defnyddwyr. Mae eich cyfalaf mewn perygl.