Ym mhob cylch marchnad i lawr, mae rhai sectorau a'u stociau yn datblygu gostyngiadau prisiau diddorol ynghyd â chynnyrch difidend uchel. Rhaid i fuddsoddwyr darbodus benderfynu a ydynt am brynu’r “gwaed yn y strydoedd” ddiarhebol neu drosglwyddo’r “cyllyll sy’n cwympo.” Mae gan bob buddsoddwr eu goddefgarwch risg-gwobr eu hunain sy'n eu harwain yn unol â hynny.
Ymddiriedolaeth buddsoddi eiddo tiriog (REIT) yn benodol, mae stociau wedi bod yn sector sydd wedi'i falinio'n fawr yn ddiweddar, gyda llawer ohonynt i lawr 20%, 30% neu fwy o'u lefelau uchaf ym mis Tachwedd 2021. Gellir cyfiawnhau rhywfaint o hyn gan fod cyfraddau llog uwch yn hanesyddol wedi bwmpio'r sector REIT, ond mae'n ymddangos bod llawer o stociau wedi'u rhoi yn y sbwriel yn fwy nag sy'n angenrheidiol.
Efallai y bydd buddsoddwyr yn poeni am doriadau difidend, ond mae REITs sydd wedi dangos sefydlogrwydd hanesyddol trwy amseroedd garw. Dyma ddau a allai fod yn risg uchel yn y tymor byr ond a allai fod â photensial enfawr ar gyfer gwobr uchel mewn gwerthfawrogiad a chynnyrch i lawr y ffordd.
Fflatiau Buddsoddi a Rheoli Co. (NYSE: AIV) yn REIT o Denver sy'n berchen, yn prydlesu ac yn rheoli cyfadeiladau fflatiau. Fe'i gelwir hefyd yn AIMCO, ac mae gan REIT dros 6,000 o unedau ar draws yr Unol Daleithiau, ac mae ei asedau dan reolaeth yn dod i gyfanswm o $3.5 biliwn. Aeth AIMCO yn gyhoeddus ym 1994.
Roedd stoc AIMCO wedi bod yn dangyflawnwr ers blynyddoedd lawer, hyd yn oed yn gwerthu am lai na 50 cents ar waelod y farchnad yn 2009. Ond ers hynny, mae'r stoc wedi symud yn araf ond yn sicr yn uwch ac wedi cyffwrdd â $9 y gyfran yn ddiweddar. Tra bod stociau REIT eraill wedi gwerthu'n ddiweddar, mae AIMCO wedi bod yn codi wrth i renti fflatiau gynyddu. Llwyddodd enillion ail chwarter o $239 miliwn i guro amcangyfrifon Wall Street yn handi. Roedd llawer o hyn o ganlyniad i bedwar ased datblygu a brydleswyd ganddynt Cymunedau AWYR rhoddodd hynny hwb sylweddol i'r llinell waelod.
Yn ogystal, ym mis Gorffennaf, cyhoeddodd AIMCO y byddai'n cynyddu ei adbryniant stoc i $15 miliwn o $10 miliwn a dywedodd hefyd y byddai'n talu difidend o 2020 cents i gyfranddalwyr am y tro cyntaf ers 2. Bydd hynny'n rhoi difidend blynyddol o 8.8% i stoc AIMCO.
Gan edrych ymlaen, gyda phrisiau tai chwyddedig a chyfraddau llog morgais, mae llawer o denantiaid yn cael eu gorfodi i barhau i rentu, amgylchiad sy'n argoeli'n dda ar gyfer REITs fflatiau. Os nad oes ots gennych chi ychydig o risg ynghyd â'r potensial ar gyfer gwerthfawrogiad parhaus a difidendau chwarterol sydd newydd eu hadfer, gallai AIMCO fod yn eithaf gwerth chweil i fuddsoddwyr wrth symud ymlaen.
Ymddiriedolaeth Realty Brandywine (NYSE: BDN) yn REIT o Philadelphia sy'n berchen ar, yn datblygu, yn prydlesu ac yn rheoli 175 o eiddo masnachol defnydd cymysg amrywiol o'r Gogledd-ddwyrain i Texas.
Mae stoc Brandywine wedi gwanhau ynghyd â'r sector REIT cyffredinol eleni, gyda chyfraddau llog cynyddol ac ofnau dirwasgiad yn arwain at ostyngiad mewn prisiau o $14.88 i isafbwynt diweddar o $7.82 y cyfranddaliad. Er hynny, gwellodd Brandywine yn ddiweddar ar ei gronfeydd ail chwarter o weithrediadau (FFO) i 34 cents flwyddyn ar ôl blwyddyn o 32 cents yn 2021. Nodwyd gwelliant hefyd mewn refeniw o $124.04 miliwn ar gyfer y chwarter.
Cyfoethogir pris cyfredol Brandywine o $8.27 gyda difidend chwarterol o 19 cents y cyfranddaliad, gan roi 9.1% yn flynyddol. Mae'r difidend wedi cynyddu 18% dros y pum mlynedd diwethaf ac mae wedi bod yn eithaf sefydlog. Er y gallai ofnau am ostyngiad mewn cyfraddau deiliadaeth mewn dirwasgiad hir gynyddu’r risg i REITs masnachol yn y tymor byr, gallai Brandywine fod yn stoc â llawer o wobrau pan fydd yr economi’n gwella.
Chwilio am gynnyrch difidend uchel heb yr anweddolrwydd pris?
Eiddo tiriog yw un o'r ffynonellau mwyaf dibynadwy o incwm goddefol cylchol, ond dim ond un opsiwn yw REITs a fasnachir yn gyhoeddus ar gyfer cael mynediad i'r dosbarth asedau hwn sy'n cynhyrchu incwm. Gwiriwch allan Sylw Benzinga ar eiddo tiriog y farchnad breifat a dod o hyd i fwy o ffyrdd o ychwanegu llif arian at eich portffolio heb orfod amseru'r farchnad na dioddef newidiadau gwyllt mewn prisiau.
Y Mewnwelediadau Marchnad Breifat Diweddaraf
Ehangodd Arrived Homes ei gynigion i gynnwys cyfranddaliadau mewn eiddo rhent tymor byr gydag isafswm buddsoddiad o $100. Mae'r platfform eisoes wedi ariannu dros 150 o renti teulu sengl gwerth dros $55 miliwn. Darllen mwy…
Mae'r Gronfa Eiddo Tiriog Flaenllaw trwy Fundrise wedi cynyddu 7.3% y flwyddyn hyd yn hyn ac mae newydd ychwanegu cymuned rhentu cartrefi newydd yn Charleston, SC at ei phortffolio. Mwy go iawn…
Dewch o hyd i ragor o newyddion, mewnwelediadau ac offrymau ar Benzinga Buddsoddiadau Amgen
Gweld mwy o Benzinga
Peidiwch â cholli rhybuddion amser real ar eich stociau - ymunwch Benzinga Pro am ddim! Rhowch gynnig ar yr offeryn a fydd yn eich helpu i fuddsoddi'n ddoethach, yn gyflymach ac yn well.
© 2022 Benzinga.com. Nid yw Benzinga yn darparu cyngor buddsoddi. Cedwir pob hawl.
Ffynhonnell: https://finance.yahoo.com/news/two-high-risk-potentially-high-171051258.html