Gall prynu tŷ eich gadael â cholled ac eiddo, nad yw mewn lleoliad delfrydol i werthfawrogi mewn gwerth. Eto, prynu a ymddiriedolaeth buddsoddi eiddo tiriog (REIT) yn gallu cynhyrchu digid dwbl cynnyrch difidend a sicrhau digon o arallgyfeirio.
Wrth i'r diddordeb yn y sector eiddo dyfu, ymchwiliodd Finbold i REITs poblogaidd a chanfod dau yn cynhyrchu dros 10%, a allai helpu buddsoddwyr i sicrhau incwm mewn marchnad gythryblus.
Prydlesi Net Byd-eang (NYSE: GNL)
Mae GNL yn canolbwyntio ar eiddo swyddfa a diwydiannol gyda'r nod o gynnal cyfradd deiliadaeth uchel. Yn ystod y pum mlynedd diwethaf, cynhyrchodd y cwmni ddigon o refeniw i dalu ei ddifidend hael, sydd ar gyfartaledd dros y cyfnod hwn wedi cynhyrchu 10.5%. Ar hyn o bryd, mae'r difidend chwarterol yn ildio 10.95%, gyda chymhareb talu allan uchel o 90%.
Yn y cyfamser, yn ei enillion diweddaraf, nododd y cwmni fod arian o weithrediadau (FFO) yn $0.44, a oedd yn unol â disgwyliadau; fodd bynnag, $97.1 miliwn oedd y refeniw, a oedd yn cynrychioli diffyg o $5.46 miliwn. O'i gymharu â'r un chwarter yn 2021, tyfodd incwm net i $5.5 miliwn o'i gymharu â cholled o $0.8 miliwn yn 2021.
O ganlyniad, mae cyfranddaliadau wedi bod yn masnachu mewn ystod eang rhwng $13 a $16, y rhan fwyaf o'r amser yn bownsio rhwng 20 diwrnod a 50 diwrnod Cyfartaleddau Symudol Syml (SMA). Mae cyfeintiau wedi bod yn gyson trwy gydol mis Mai gyda phosibilrwydd o frig dwbl yn ffurfio ar y siart dyddiol os bydd y camau pris yn parhau i bownsio rhwng y lefelau prisiau a grybwyllwyd uchod.
Ar Wall Street, mae dadansoddwyr yn graddio pryniant cymedrol i'r cyfranddaliadau, gan ragweld y gallai'r pris cyfartalog gyrraedd $12 yn ystod y 18 mis nesaf, a fyddai'n gynnydd o 26.14%, O'r pris masnachu cyfredol o $14.27.
Anghenraid Manwerthu REIT (NYSE: RTL)
Yn gryno, ar Chwefror 14, 2022, REIT a elwid gynt yn “American Finance Trust” caffael portffolio $1.3 biliwn o ganolfannau siopa awyr agored a newidiodd ei enw i “Necessity Retail REIT” a dechrau masnachu o dan symbol ticker newydd.
Yn y cyfamser, nod REIT yw bod yn berchen ar dros 1,000 o eiddo, yn ymestyn dros 29 miliwn troedfedd sgwâr, ac ennill $382 miliwn mewn rhent blynyddol. Ar ôl cwblhau'r broses gaffael, bydd REIT yn berchen ar 90% o eiddo manwerthu a 10% o gyfleusterau dosbarthu.
Yn unol â hynny, canlyniadau Ch1 2022 yn dangos refeniw'r cwmni yn cynyddu 19.8% flwyddyn ar ôl blwyddyn (YoY) i $94.9 miliwn, gan guro amcangyfrifon o $2.76 miliwn. Yn ogystal, gwaredodd y cwmni chwe eiddo am $265 miliwn. Ar hyn o bryd mae'r cynnyrch difidend yn cael ei ysgrifennu yw 10.88% ac fe'i telir yn chwarterol.
Mae cyfranddaliadau wedi bod i lawr dros 15% y flwyddyn hyd yn hyn (YTD), gan sboncio i ffwrdd o waelod dwbl ar y siart dyddiol yn fwy diweddar. Os bydd cyfeintiau'n cynyddu gallai'r gwrthdroad oherwydd y gwaelod dwbl ddod i'r fei a gallai'r cyfrannau dorri'r lefel SMA 200 diwrnod.
Yn fyr, mae dadansoddwyr yn rhoi cyfradd prynu gymedrol i'r cyfranddaliadau, gan weld pris cyfartalog y stoc yn ystod y 12 mis nesaf yn $11, sy'n cynrychioli cynnydd o 40.85% o'r pris masnachu cyfredol o $7.81.
Mae buddsoddi mewn stociau â chynnyrch uchel yn dueddol o fod yn beryglus oherwydd litani o ffactorau. Mae'n bosibl y gall y rhai sydd â'r archwaeth risg iawn elwa ar gynnyrch uchel; fodd bynnag, mae angen iddynt fod yn barod i dynnu'r plwg ar arwyddion o newyddion drwg o amgylch y cwmnïau.
Ymwadiad: Ni ddylid ystyried cynnwys y wefan hon yn gyngor buddsoddi. Mae buddsoddi yn hapfasnachol. Wrth fuddsoddi, mae eich cyfalaf mewn perygl.
Ffynhonnell: https://finbold.com/two-reits-to-watch-with-a-double-digit-dividend-yield/