Eiddo Frasers Tycoon Charoen Sirivadhanabhakdi I Brynu Gwesty REIT Mewn Bargen Wedi'i Werth Ar $970 Miliwn

Eiddo Frasers- wedi'i reoli gan biliwnydd Gwlad Thai Charoen Sirivadhanabhakdi—wedi cynnig prynu Ymddiriedolaeth Lletygarwch Frasers (FHT) mewn cytundeb sy’n rhoi gwerth S$1.35 biliwn ($970 miliwn) i’r ymddiriedolaeth buddsoddi eiddo tiriog a restrir yn Singapore.

Daw’r cynnig wrth i Frasers Hospitality - sy’n rheoli 14 o westai a phreswylfeydd â gwasanaeth gyda mwy na 2,600 o ystafelloedd ar draws dinasoedd porth allweddol yn Asia, Awstralia ac Ewrop - wynebu gwyntoedd cryfion a ddaeth yn sgil pandemig Covid-19 sydd wedi gwario’r diwydiant teithio a thwristiaeth yn y wlad. ddwy flynedd diwethaf. Er gwaethaf gwelliannau mewn lefelau deiliadaeth, mae refeniw fesul ystafell sydd ar gael yn ei eiddo yn dal i fod ymhell islaw lefelau cyn-bandemig, yn ôl FHT.

O dan y fargen, sy'n amodol ar gymeradwyaeth reoleiddiol, mae Frasers Property yn cynnig prynu gweddill y REIT nad yw'n berchen arno ar S $ 0.70 y cyfranddaliad, meddai'r cawr eiddo tiriog mewn datganiad rheoleiddio ffeilio ar Dydd Llun. Ar hyn o bryd mae'r datblygwr a restrir yn Singapore yn berchen ar 25.8% o FHT, tra bod Grŵp TCC Charoen yn dal 36.7% arall gyda buddsoddwyr lleiafrifol yn berchen ar y gweddill.

“Yn dilyn ein hadolygiad strategol rhagweithiol i ddatgloi gwerth ar gyfer ein deiliaid diogelwch wedi’u styffylu ac ar ôl ystyried yr heriau hirdymor sy’n wynebu FHT, rydym yn credu mai’r cynllun ymddiriedolaeth arfaethedig yw’r opsiwn gorau ac yn cynrychioli cyfle credadwy i’n deiliaid diogelwch stapledig wireddu eu buddsoddiadau mewn prisiad deniadol, ”meddai Eu Chin Fen, Prif Swyddog Gweithredol rheolwyr FHT, mewn datganiad.

Tra bod yr amgylchedd busnes lletygarwch yn gwella wrth i lywodraethau ledled y byd lacio cyfyngiadau teithio Covid-19, mae ansicrwydd sy'n deillio o'r tensiynau pandemig a geopolitical parhaus yn dilyn goresgyniad Rwsia ar yr Wcrain yn drech. “Rydym yn rhagweld y bydd y llwybr adferiad yn parhau i fod yn anwastad oherwydd gwyntoedd blaen o bwysau chwyddiant o ganlyniad i aflonyddwch parhaus yn y gadwyn gyflenwi, costau ynni, nwyddau a llafur cynyddol, gan arwain at y risg bosibl o arafu economaidd,” meddai Eu ym mis Ebrill wrth i FHT gyhoeddi canlyniadau ei hanner cyntaf yn dod i ben ar Fawrth 31.

Dywedodd Frasers Property y byddai prynu FHT allan yn helpu'r grŵp i wneud y gorau o werth ei asedau lletygarwch. “Bydd y trafodiad hwn yn caniatáu i FPL Group gynyddu ei fuddsoddiad mewn asedau lletygarwch mewn lleoliadau yr ydym eisoes yn gyfarwydd â nhw,” meddai Loo Choo Leong, prif swyddog ariannol Grŵp FPL. “Fel gyda phob ased yn ein portffolio buddsoddi, bydd FPL Group yn trosoledd ein dealltwriaeth ddofn o asedau FHT ac yn mabwysiadu ymagwedd drylwyr a disgybledig i yrru perfformiad.”

Cymerodd Charoen, 78, reolaeth o Frasers Property—sy’n berchen ar tua S$40 biliwn mewn asedau preswyl, masnachol, manwerthu, logisteg a lletygarwch ar draws Awstralia, Tsieina, Ewrop a De-ddwyrain Asia—yn dilyn ei feddiant llwyddiannus o Fraser & Neave yn 2013. hefyd yn gyfranddaliwr rheoli'r gwneuthurwr cwrw Chang Thai Beverages a datblygwr gwestai Bangkok Asset World Corp. Gyda gwerth net o $12.7 biliwn, roedd y biliwnydd hunan-wneud yn Rhif 3 pan oedd y rhestr o Gwlad Thai yn 50 cyfoethocaf ei gyhoeddi ym mis Mehefin y llynedd.