Y niferoedd: Cododd prisiau cartref yr Unol Daleithiau eto ym mis Mawrth hyd yn oed wrth i gyfraddau morgais uwch ddechrau brathu, gan adael prisiau ar eu huchaf erioed. Roedd mynegai prisiau 20-dinas S&P CoreLogic Case-Shiller i fyny'r record 21.2% flwyddyn ar ôl blwyddyn tra bod traciwr prisiau'r llywodraeth ffederal wedi dringo 19% yn yr un rhychwant.
Cododd mynegai Case Shiller 3.1% ym mis Mawrth o'i gymharu â'r mis blaenorol. Adroddiad ar wahân gan yr Asiantaeth Cyllid Tai Ffederal yn dangos cynnydd misol o 1.5%.
Y darlun mawr: Mae'r cynnydd mwyaf erioed ym mhrisiau tai dros yr ychydig flynyddoedd diwethaf yn siŵr o arafu gyda'r Gronfa Ffederal yn codi cyfraddau llog. Mae cost morgais sefydlog 30 mlynedd bron wedi dyblu i tua 5.25% o’r cwymp diwethaf o 2.75%.
Mae prisiau uchel a chyfraddau morgais uwch wedi gwneud prynu cartref yn fwy anfforddiadwy.
Yn fwy na hynny, mae yna ddiffyg cartrefi ar werth o hyd ac mae adeiladwyr yn wynebu costau mwy am lafur a deunyddiau.
Serch hynny, mae galw mawr am dai yn debygol o gadw prisiau'n uchel.
Manylion allweddol: Roedd y cynnydd o flwyddyn i flwyddyn ym mynegai prisiau 20-dinas Case Shiller yn well na'r record flaenorol o 20.3% ym mis Chwefror.
Unwaith eto cofnododd Phoenix y gyfradd uchaf o godiadau mewn prisiau cartref yn y wlad ym mis Mawrth, yn ôl adroddiad Case-Shiller. Roedd prisiau i fyny 32% aruthrol o gymharu â blwyddyn yn ôl.
Cyhoeddodd Dallas hefyd gynnydd o 30.7% yn y flwyddyn ddiwethaf.
Roedd y cynnydd lleiaf yn bennaf mewn dinasoedd hŷn yn y Gogledd-ddwyrain a'r Canolbarth fel Washington, Boston, Efrog Newydd, Minneapolis a Chicago.
Eto i gyd, roedd prisiau i fyny 12.9% yn Washington, a gafodd yr enillion lleiaf o flwyddyn i flwyddyn.
Edrych ymlaen: Mae’r galw yn pylu - sy’n amlwg wrth wanhau ceisiadau prynu a gwerthu cartrefi - mewn ymateb i gyfraddau morgeisi uwch sydyn, a ddylai ddarparu rhywfaint o ryddhad ar brisiau, ”meddai Rubeela Farooqi, prif economegydd yr Unol Daleithiau yn High Frequency Economics. “Er hynny, am y tro, nid yw prisiau’n dangos fawr o arwydd o leihau.”
Adwaith y farchnad: Cyfartaledd diwydiannol Dow Jones
DJIA,
a S&P 500
SPX,
syrthiodd mewn masnachau dydd Mawrth.
Ffynhonnell: https://www.marketwatch.com/story/increase-in-us-home-prices-hits-another-record-high-case-shiller-shows-11654004193?siteid=yhoof2&yptr=yahoo