Mae UBS wedi rhyddhau ei adroddiad swigen pris tŷ blynyddol. Dyma'r marchnadoedd sydd wedi'u gorbrisio fwyaf.

“Mae parodrwydd i dalu am gartrefi perchen-feddianwyr yn debygol o fod yn ergyd. Mewn dinasoedd â thwf poblogaeth cryf, gallai addasiad o'r fath amlygu ar ffurf marweidd-dra hirfaith mewn prisiau prynu enwol. Ond gan mai anaml y mae marchnadoedd eiddo tiriog yn tueddu i'r ochr, nid dyma'r canlyniad mwyaf tebygol,” meddai'r adroddiad.

Gan fod adroddiad UBS yn un byd-eang, dim ond pum marchnad yn yr UD sy'n cael eu dadansoddi: Miami, Los Angeles, San Francisco, Boston ac Efrog Newydd. Y newyddion drwg yw bod pob un o'r pump yn cael eu gorbrisio. Y newyddion da yw, ni chaiff yr un o'r pump ei alw'n risg swigen. Achub Miami, nid yw'r dinasoedd eraill wedi gweld twf prisiau mor gryf â'r cyfartaledd cenedlaethol, mae UBS yn nodi. Ac mae twf incwm wedi bod yn eithriadol o gryf, er y bydd fforddiadwyedd dan straen yn debygol o ddechrau cymryd ei effaith, mae'r adroddiad yn rhybuddio.

Yn fyd-eang, y farchnad sy'n ymddangos fwyaf mewn swigen yw Toronto, ac yna Frankfurt yn agos, meddai UBS. Wedi'u haddasu ar gyfer chwyddiant, mae lefelau prisiau yn Vancouver a Toronto wedi mwy na threblu yn y 25 mlynedd diwethaf.

“Mewn marchnadoedd sydd wedi gorboethi, gyda fforddiadwyedd tai eisoes dan bwysau mawr, gallai’r codiadau diweddar mewn cyfraddau gan Fanc Canada fod y gwelltyn olaf i dorri cefn y camel. Nid yn unig y mae angen i brynwyr a pherchnogion newydd yn ystod ail-negodi morgeisi dalu cyfraddau llog uwch ond mae gofyn iddynt hefyd ddarparu mwy o incwm i fod yn gymwys ar gyfer morgais,” meddai UBS.

Mae safle UBS yn seiliedig ar bum ffactor: pris i incwm, pris i'w rentu, y newid yn y gymhareb morgais-i-GDP, y newid yn y gymhareb adeiladu-i-GDP a phris cymharol y ddinas i'r wlad.

Y marchnadoedd

Dyfodol stoc yr UD
Es00,
+ 0.11%

NQ00,
+ 0.66%
yn dechrau disgyn oddi ar yr isafbwyntiau, hyd yn oed wrth i gynnyrch y Trysorlys godi a chanlyniadau Tesla yn siomedig. Yr elw ar y Trysorlys 10 mlynedd
TMUBMUSD10Y,
4.177%
cyrraedd y lefel uchaf ers 2007. Dyfodol olew crai
CL.1,
+ 0.81%
dringo i dros $86 y gasgen.

Y wefr

Ymddiswyddodd Prif Weinidog y DU Liz Truss yn sydyn yn sgil cynnwrf yn y farchnad ariannol a gwrthryfel yn ei Phlaid Geidwadol ei hun.

Tesla
TSLA,
-5.46%
llithro 6% mewn masnach premarket ar ôl y gwneuthurwr ceir trydan daeth elw trydydd chwarter a refeniw yn swil o amcangyfrifon. Ni effeithiodd y golled ar hyder y Prif Swyddog Gweithredol Elon Musk, sy'n dweud bod llwybr ar ei gyfer Prisiad Tesla i ragori ar fwy na Apple a Saudi Aramco gyda'i gilydd, fel y dywedodd hefyd fod prynu stoc yn ôl o hyd at $10 biliwn yn cael ei ystyried.

Dywedodd Musk hefyd ei fod yn gordalu am Twitter
TWTR,
+ 1.14%
ond gyffrous am botensial y gwasanaeth cyfryngau cymdeithasol.

AT & T
T,
+ 7.98%
cododd cyfrannau ar ôl roedd y cawr telathrebu ar frig disgwyliadau enillion dadansoddwyr.

Allstate
I GYD,
-11.65%
yn rhannu sgidded ar ôl i'r yswiriwr ddweud ei fod yn disgwyl trydydd chwarter lOss, ar golledion trychinebus o ganlyniad i Gorwynt Ian yn ogystal ag anafiadau corfforol cynyddol a gorchuddion difrod corfforol. IBM
IBM,
+ 4.21%
fodd bynnag cododd ar ôl i'r cawr technoleg uwchraddio ei olwg twf gwerthiant am y flwyddyn.

Gwneuthurwyr offer telathrebu Ewropeaidd Ericsson
ERIC,
-14.90%
a Nokia
NOK,
-7.79%
disgynnodd pob un ar ôl eu canlyniadau.

Philip Morris
P.M,
-1.41%
codi ei gynnig ar gyfer Sweden Match
SWMA,
+ 1.90%
i $15.7 biliwn a chytunwyd ar wahân i dalu $2.7 biliwn am hawliau’r UD i gynhyrchion tybaco wedi’u gwresogi gan IQOS gan Altria
MO,
-1.19%.

Gorau o'r we

Gwyliadwriaeth Tsieina wladwriaeth yn gwthio'n ddyfnach i fywydau eu dinasyddion.

Cydweithwyr cynhyrchydd ABC News dweud nad ydyn nhw wedi ei weld ers i'r FBI ymosod ar ei gartref.

Plymio'n ddwfn i mewn Ron Gov. Ron DeSantis, a allai geisio enwebiad Gweriniaethol ar gyfer arlywydd os na fydd y cyn-Arlywydd Donald Trump yn gwneud hynny.

Y siart

Yn ei lythyr trydydd chwarter cyfranddaliwr, lluniodd Bill Nygren o'r Oakmark Funds y siart hwn, sy'n dangos y gymhareb o'r gymhareb pris i ecwiti 50fed uchaf yn y S&P 500 i'r 450fed P-i-E. Mae'r gwasgariad hwnnw 40% yn ehangach nag arfer. “Fel sydd wedi digwydd yn aml, mae anweddolrwydd anarferol o uchel yn arwain at ledaeniad uchel mewn prisiadau, sydd wedi bod - a chredwn y bydd - yn amgylchedd da i ychwanegu gwerth trwy gasglu stoc,” meddai.

Ticwyr gorau

Dyma'r ticwyr marchnad stoc mwyaf gweithredol ar MarketWatch am 6 am y Dwyrain.

Darllen ar hap

A Llun dyfrlliw Brenin Siarl III yn mynd o dan y morthwyl. Beirniad celf: “Nid yw’n wych.”

A Mae becws California wedi creu Han Solo maint llawn, allan o fara.

Mae dyn o Brydain yn meddwl ei fod wedi dod o hyd i wyneb y cyn Brif Weinidog, ac efallai y dyfodol, Boris Johnson, mewn cyri.

Mae Angen Gwybod yn cychwyn yn gynnar ac yn cael ei ddiweddaru tan y gloch agoriadol, ond cofrestru yma i'w ddosbarthu unwaith i'ch blwch e-bost. Bydd y fersiwn e-bost yn cael ei hanfon tua 7:30 am y Dwyrain.

Gwrandewch ar y Podlediad Syniadau Newydd Gorau Mewn Arian gyda gohebydd MarketWatch Charles Passy a'r economegydd Stephanie Kelton