(Bloomberg) - Mae prisiau tai yn yr Unol Daleithiau yn debygol o ostwng wrth i gyfraddau morgeisi fod yn fwy na 6% o fforddiadwyedd crimp ar gyfer y prynwr cyffredin, yn ôl Capital Economics.
Darllenwyd y rhan fwyaf o Bloomberg
Gallai prisiau eiddo gontractio 5% blynyddol erbyn canol y flwyddyn nesaf, meddai Matthew Pointon, uwch economegydd eiddo, mewn nodyn ymchwil ddydd Llun. Nid oedd wedi rhagweld unrhyw newid mewn gwerthoedd yn flaenorol erbyn hynny.
Bydd yn rhaid i aelwyd gyffredin sydd am brynu cartref am y pris canolrif nawr roi mwy na chwarter eu hincwm blynyddol tuag at daliadau morgais, yn ôl yr adroddiad. Mae hynny'n rhagori ar y 24% ar gyfartaledd a welwyd yng nghanol y 2000au.
“Bydd y dirywiad hwnnw mewn fforddiadwyedd yn cau llawer o ddarpar brynwyr allan o’r farchnad,” ysgrifennodd Pointon. “Bydd hynny’n lleihau’r gystadleuaeth am gartrefi, a bydd gwerthwyr yn gweld yr angen i dderbyn pris is am eu heiddo yn y pen draw.”
Mae gweithredoedd y Gronfa Ffederal i gael chwyddiant dan reolaeth wedi gwasgu gweithgaredd marchnad dai UDA, er bod prisiau wedi sefyll yn gadarn hyd yma. Mae Capital Economics yn disgwyl i werth eiddo adlamu i gynnydd blynyddol o 3% erbyn diwedd 2024.
Darllenwyd y rhan fwyaf o Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Ffynhonnell: https://finance.yahoo.com/news/us-house-prices-likely-drop-162844538.html