Mae marchnad dai UDA yn wynebu ansefydlogrwydd wrth i Google chwilio am ymchwydd 'gwerthu fy nhŷ' i'r lefel uchaf erioed

Hyder defnyddwyr yn y farchnad dai wedi gostwng sylweddol gan fod cyfraddau morgeisi sydyn uwch wedi achosi a tynnu'n ôl mewn gwerthiant cartref. 

Felly, mae mwy o bobl yn edrych i werthu eu cartrefi gan fod data chwilio rhyngrwyd yn dangos bod traffig peiriannau chwilio ar gyfer gwerthu cartrefi wedi saethu i fyny. Ym mis Gorffennaf 2022, roedd chwiliadau am 'sell my house' wedi cynyddu 147% yn yr UD, y lefel uchaf yn hanes rhyngrwyd America, yn ôl y dadansoddiad o ddata chwilio tueddiadau Google a rennir â finbold. 

Yn yr un modd, mae  RubyCartref, llwyfan eiddo tiriog moethus, yn honni bod chwiliadau am 'sell my home' wedi ffrwydro dros y mis diwethaf i gyrraedd dwbl y ffigurau cyfartalog. Gwnaeth llefarydd ar ran RubyHome sylwadau ar y canfyddiadau:   

“Gyda chyfradd chwyddiant wedi cynyddu’n aruthrol yn y blynyddoedd diwethaf, mae gwerth tŷ wedi cynyddu’n aruthrol, sy’n golygu bod perchnogion tai a gwerthwyr mewn sefyllfa wych i elwa, yn enwedig gydag unrhyw arian sy’n weddill o werthu eiddo yn gallu helpu tuag at y buddion. costau cynyddol eitemau bob dydd.” 

Ychwanegodd y llefarydd hefyd:

“Gydag adroddiad Zillow fod pris tŷ ar gyfartaledd yn America wedi codi 20.7% ers y llynedd, mae’n amlwg pam mae Americanwyr yn cael eu temtio i werthu ar hyn o bryd. Fodd bynnag, gyda thai fforddiadwy yn dod yn fwyfwy heriol i ddod ar eu traws ledled America, bydd yn ddiddorol gweld a yw'r ffigurau hyn yn trosi'n werthiannau gwirioneddol a beth allai hyn ei olygu i'r farchnad dai.”

Marchnad meddalu

Yn fwy na hynny, wrth aros am werthiannau tai, dangosydd blaenllaw o weithgaredd tai, yn yr UD i lawr 20% flwyddyn ar ôl blwyddyn ym mis Mehefin 2022, yr ail ostyngiad mwyaf arwyddocaol ers y cwymp o 33.1% a welwyd ym mis Ebrill 2020.

Yn ogystal, mae'r gwerthiannau cartref arfaethedig yn gyffredinol yn arwain at werthiannau cartref presennol o fis neu ddau oherwydd bod cartref yn mynd o dan gontract fis neu ddau cyn iddo gael ei werthu.

Economegwyr fel Christophe Barraud, Bloomberg's rhagfynegydd gorau, gweld pob un o'r prif ddangosyddion yn cyfeirio at ddirywiad yn y farchnad dai yn yr Unol Daleithiau. 

“Mae’r rhan fwyaf o’r dangosyddion diweddar yn awgrymu bod marchnad dai UDA wedi dirywio ymhellach ers mis Mehefin.”

Ymhellach, mae colledion yn y farchnad stoc hefyd wedi achosi i'r galw am gartrefi pen uwch ostwng. Ar yr ochr arall, yn ystod y cloeon pandemig, roedd cyfraddau morgeisi yn gostwng yn gwrthbwyso'r cynnydd mewn prisiau tai a cholledion posibl yn y farchnad stoc i brynwyr cartrefi. 

Gyda'r cynnydd mewn cyfraddau morgais, mae cartrefi'n dod yn ddrytach tra bod taliadau misol am dŷ $300,000 yn agos at $2,000, tra'u bod 'dim ond' yn $1,192 yn 2019. 

Er bod banciau mewn gwell sefyllfa nag yn 2008 pan fu bron i'r chwalfa dai ddod â'r system ariannol gyfan i lawr, gallai'r meddalu presennol yn y farchnad dai ddod â mwy o drafferth i'r marchnadoedd ehangach yn y dyfodol agos. 

Prynwch stociau nawr gyda Broceriaid Rhyngweithiol - y platfform buddsoddi mwyaf datblygedig

Ymwadiad: Ni ddylid ystyried cynnwys y wefan hon yn gyngor buddsoddi. Mae buddsoddi yn hapfasnachol. Wrth fuddsoddi, mae eich cyfalaf mewn perygl.