Yn yr wythnos yn diweddu Mai 19, gostyngodd cyfraddau morgais am yr eildro mewn un ar ddeg wythnos.
Gostyngodd cyfraddau sefydlog 30 mlynedd bum pwynt sail i 5.25%. Cododd cyfraddau sefydlog 30 mlynedd 3 phwynt sail yn yr wythnos flaenorol.
Flwyddyn ar ôl blwyddyn, roedd cyfraddau sefydlog 30 mlynedd wedi cynyddu 225 pwynt sail.
Roedd cyfraddau sefydlog 30 mlynedd i fyny 31 pwynt sail ers uchafbwynt diwethaf Tachwedd 2018 o 4.94%.
Data Economaidd o'r Wythnos
Roedd hi’n hanner cyntaf prysur o’r wythnos. Roedd ffocws i NY Empire State Manufacturing, gwerthu manwerthu a chynhyrchu diwydiannol.
Roedd yr ystadegau'n gymysg, gyda Mynegai Gweithgynhyrchu Empire State NY yn llithro o 24.6 i -11.6.
Roedd y ffigurau cynhyrchu diwydiannol ar gyfer mis Ebrill yn galonogol, gan leddfu rhywfaint ar ing y farchnad dros y rhagolygon economaidd. Cododd cynhyrchiant 1.1% ym mis Ebrill.
Fodd bynnag, creodd gwerthiannau manwerthu rywfaint o ansicrwydd. Cododd gwerthiannau manwerthu 0.9% ym mis Ebrill, yn dilyn cynnydd o 1.4% ym mis Mawrth.
O ran polisi ariannol, achosodd Cadeirydd Ffed Powell gynnwrf ddydd Mawrth, gan sôn am barodrwydd i symud y tu hwnt i niwtral i ffrwyno chwyddiant. Nid oedd y clebran hawkish, fodd bynnag, yn ddigon i wrthbwyso effaith jitters buddsoddwyr tuag at y rhagolygon economaidd ar gyfraddau morgais.
O Tsieina, roedd ffigurau cynhyrchu diwydiannol a manwerthu yn siomedig ddydd Llun, gan osod y tôn bearish.
Cyfraddau Freddie Mac
Dyfynnwyd y cyfraddau cyfartalog wythnosol ar gyfer morgeisi newydd, ar 19 Mai, 2022, gan Freddie Mac i fod yn:
Yn ôl Freddie Mac,
Mae anweddolrwydd morgeisi wedi cynyddu oherwydd ansicrwydd economaidd, sydd hefyd wedi pwyso a mesur y galw am brynu.
Mae teimlad adeiladwyr tai wedi lleihau i'r lefel isaf ers bron i ddwy flynedd.
Mae costau cynyddol yn effeithio ar adeiladwyr, a allai effeithio'n andwyol ar deimladau adeiladwyr ymhellach.
Cyfraddau Cymdeithas Bancwyr Morgeisi
Am yr wythnos yn diweddu Mai 13, 2022, y cyfraddau Roedd:
Gostyngodd cyfraddau llog cyfartalog ar gyfer sefydlog 30 mlynedd gyda balansau benthyciad cydymffurfiol o 5.53% i 5.49%. Cododd pwyntiau o 0.73 i 0.74 (gan gynnwys ffi tarddiad) ar gyfer benthyciadau LTV o 80%.
Gostyngodd cyfraddau morgais sefydlog cyfartalog 30 mlynedd gyda chefnogaeth FHA o 5.37% i 5.32%. Syrthiodd pwyntiau o 0.87 i 0.71 (gan gynnwys ffi tarddiad) ar gyfer benthyciadau LTV 80%.
Gostyngodd cyfraddau cyfartalog 30 mlynedd ar gyfer balansau benthyciad jumbo o 5.08% i 5.03%. Cododd pwyntiau o 0.42 i 0.61 (gan gynnwys ffi tarddiad) ar gyfer benthyciadau LTV o 80%.
Dangosodd ffigurau wythnosol a ryddhawyd gan Gymdeithas y Bancwyr Morgeisi fod Mynegai Cyfansawdd y Farchnad, mesur o gyfaint cais am fenthyciad morgais, wedi gostwng 11%. Cynyddodd y Mynegai 2.0% yn yr wythnos flaenorol.
Gostyngodd y Mynegai Ailgyllido 10% ac roedd 76% yn is na'r un wythnos flwyddyn yn ôl. Yn yr wythnos flaenorol, gostyngodd y Mynegai 2%.
Cynyddodd cyfran ailgyllido gweithgaredd morgais o 32.4% i 33.0%. Yn ystod yr wythnos flaenorol, gostyngodd y gyfran o 33.9% i 32.4%.
Yn ôl yr MBA,
Gostyngodd ceisiadau am forgeisi am y tro cyntaf ers tair wythnos, dan bwysau gan y cynnydd mewn cyfraddau morgeisi.
Mae cyfraddau morgais cyfredol hefyd yn rhoi ychydig o gymhelliant i fenthycwyr ailgyllido.
Lleihaodd ceisiadau prynu 12% yr wythnos diwethaf, gyda chyfraddau uwch ac amgylchedd fforddiadwyedd sy'n dirywio yn pwyso.
Mae ansicrwydd ynghylch y rhagolygon economaidd ac ansefydlogrwydd y farchnad stoc hefyd wedi effeithio ar y galw gan brynwyr.
Am yr wythnos i ddod
Mae hanner cyntaf cymharol brysur arall yr wythnos o'n blaenau.
Ddydd Mawrth, bydd PMIs sector preifat rhagarweiniol yr Unol Daleithiau ar gyfer mis Mai yn tynnu digon o sylw. Disgwyliwn ddigon o sensitifrwydd marchnad i PMI y gwasanaethau wrth i'r marchnadoedd asesu amodau economaidd hanner ffordd trwy'r ail chwarter.
Ddydd Mercher, bydd gorchmynion nwyddau gwydn craidd hefyd yn dylanwadu.
Mae hyn yn erthygl ei bostio yn wreiddiol ar FX Empire
Mwy O FXEMPIRE:
Ffynhonnell: https://finance.yahoo.com/news/us-mortgage-rates-fall-second-013141358.html