Mae rhenti gwyliau ar draws y Dwyrain Canol yn ceisio manteisio ar 'dwristiaeth dial'

DUBAI, Emiradau Arabaidd Unedig - Yn y Dwyrain Canol, mae brîd newydd o gwmnïau rhentu gwyliau pen uchel yn sgrialu i ddiwallu anghenion teithiwr heddiw - sydd â dewisiadau gwahanol iawn ar ôl y pandemig.

Bydd y farchnad rhentu gwyliau fyd-eang - gwerth $22.7 biliwn yn 2020 - yn fwy na $111.2 biliwn aruthrol erbyn 2030, yn ôl a Astudiaeth ymchwil blaenoriaeth hwyr y llynedd. Soniodd yr ymchwil am duedd “twristiaeth dial” gyda phobl y mileniwm a’r cenedlaethau iau yn sbarduno twf yn ystod yr ychydig flynyddoedd cyntaf ar ôl y pandemig coronafirws.

Yn ôl y dadansoddwyr, mae hyn yn cael ei yrru'n bennaf gan yr ymwybyddiaeth gynyddol ymhlith teithwyr o'r gofod a'r cysur ychwanegol a gynigir gan renti gwyliau, heb sôn, mewn rhai achosion eithafol, yr “ychwanegion” fel campfeydd uwch-dechnoleg, sgriniau sinema preifat, smart. offer cartref, yn ogystal â gwasanaethau cynorthwywyr personol, bwtleriaid, a hyd yn oed cogyddion. 

Un cwmni sy'n ceisio cyfnewid hyn yw'r asiantaeth deithio o Dubai, Luxury Explorers. Yn ystod y pandemig, gwelodd y cwmni ym mha ffordd yr oedd y gwynt yn chwythu a chymerodd naid i mewn i'r busnes cartrefi gwyliau premiwm, gan sefydlu Casgliad Archwilwyr Moethus yng nghanol 2020.

Mae gan y cwmni eiddo fel Villa Botanica yn yr Emirates Hills unigryw, y cyfeirir ato'n aml fel “Beverly Hills” yr Emiradau Arabaidd Unedig. Dywedodd Prif Swyddog Gweithredol Casgliad Archwilwyr Moethus Mohammed Sultan wrth CNBC: “Dechreuodd y syniad mewn gwirionedd yn 2018 pan wnaethom ddarganfod bod rhai o’n cleientiaid VIP sy’n gweithio gyda’n hasiantaeth yn awyddus i dreulio eu gwyliau mewn cartrefi gwyliau moethus a filas pan fyddant yn teithio o amgylch y byd.”

“Bryd hynny nid oedd gan Dubai y lefel o renti gwyliau premiwm yr oedd y cleientiaid hyn yn ei chael yn Ne Ffrainc, yr Eidal, a Los Angeles - ardaloedd sydd wedi'u datblygu'n dda o ran gosodiadau arhosiad byr.” 

“Yna fe benderfynon ni osod ein golygon ar arloesi yn esblygiad y farchnad leol trwy gynnig eiddo o safon uchel sydd nid yn unig yn drawiadol yn weledol ond sydd ar yr un pryd yn gyfoethog gyda manteision unigryw a gwasanaethau concierge personol.”

Mae'r cwmni yn stori lwyddiant nodedig Emiradau Arabaidd Unedig. Mae ganddo 20 eiddo yn Dubai - filas mawr yn bennaf mewn lleoliadau gwych neu fflatiau swanky mewn adeiladau eiconig fel y Burj Khalifa esgynnol - ac mae'n ehangu'n gyflym gyda phum eiddo ar fin agor ym Mecca yn Saudi Arabia, ac un yn Abu Dhabi. Mae ei gleientiaid â sodlau da yn cynnwys y cyfoethog iawn, enwogion, personoliaethau chwaraeon, a gwleidyddion.

Yn y cyfamser, mae gan y cwmni rhentu Maison Privee wedi derbyn cydnabyddiaeth yn y Dwyrain Canol gyda'i bortffolio o filas moethus, penthouses a fflatiau. Nododd Cartrefi Gwyliau Deluxe Dubai hefyd gynnydd o 150% yn ei bortffolio eiddo y llynedd, er gwaethaf y cyfnod tawel teithio pandemig, a gweithredwr rhentu tymor byr Kennedy Towers wedi siarad am alw cadarn yn y rhanbarth.

Yn fyd-eang, gwnaeth cartrefi rhent yn well na gwestai yn ystod y pandemig, yn ôl astudiaeth ar y cyd yn 2020 a gynhaliwyd gan gwmnïau ymchwil STR ac AirDNA.

Roedd yr astudiaeth yn cwmpasu 27 o farchnadoedd rhyngwladol a chanfuwyd, er bod y galw am westai a rhenti tymor byr wedi'i effeithio'n wael gan yr argyfwng iechyd, roedd rhenti wedi goroesi'r pandemig yn well, yn bennaf oherwydd dewisiadau ar gyfer lleoedd byw mwy, amwynderau gwasanaeth llawn, a'r angen. ar gyfer pellhau cymdeithasol.  

Mae cwmnïau tai gwyliau blaenllaw yn cadarnhau eu bod yn wir wedi gweld deiliadaeth gyson uchel ers dechrau'r pandemig. “Rydyn ni wedi bod yn 92% ar gyfartaledd ers ein sefydlu ym mis Awst 2020,” meddai Harrison Moore, rheolwr gyfarwyddwr yn Key View Vacation Homes Rental yn Dubai, wrth CNBC.

Ychwanegodd: “Hyd yn hyn yn 2022 rydym wedi gweld cynnydd o flwyddyn i flwyddyn o 33% ar ein cyfradd ddyddiol gyfartalog. Un o’r prif yrwyr ar gyfer hyn fu Dubai fel un o’r arloeswyr blaenllaw o ran protocolau diogelwch sy’n gysylltiedig â Covid-19.”

Nid yw'n syndod bod brandiau gwestai mawr wedi ymuno â'r gêm rhentu gwyliau. Un fenter o'r fath yw gwasanaeth rhentu Marriott o'r enw Homes & Villas gan Marriott International, sydd bellach yn ymfalchïo mewn cartrefi rhent mewn dros 100 o gyrchfannau.  

Dechreuodd ehangiad Marriott i'r maes hwn ar ôl i'w brosiect peilot 2018 ar rentu cartrefi, o'r enw Tribute Portfolio Homes, ddatgelu bod arhosiad cyfartalog gwestai yn fwy na thriphlyg ag arhosiad arferol mewn gwesty.

Ar ochr pethau sy'n fwy cyfeillgar i'r gyllideb, Airbnb hefyd wedi bod yn gwneud busnes cyflym yn y Dwyrain Canol ers sawl blwyddyn, gyda rhai cartrefi parod Insta i'w rhentu. Mae'r rhain yn cynnwys popeth o riiad hynafol yn Marrakesh - gyda chwrt yn cynnwys pwll gwyrdd emrallt - i gaban pren traddodiadol ym mynyddoedd chwedlonol Libanus.