(Bloomberg) - Mae argyfwng dyled eiddo Fietnam yn dwysáu wrth i ddatblygwr ail-fwyaf y wlad ymuno â’r rhengoedd o gymheiriaid sy’n ceisio estyniadau dyled ar ôl methu ag ad-dalu bond mewn pryd.
Darllenwyd y rhan fwyaf o Bloomberg
Dywedodd No Va Land Investment Group yn gynharach yr wythnos hon y byddai'n gohirio ad-dalu nodyn 1 triliwn dong ($ 42 miliwn) a oedd yn ddyledus yn wreiddiol ar Chwefror 12 a gofynnodd i ddeiliaid am estyniad neu drosi'r prifswm yn ei gynhyrchion eiddo tiriog. Dywedodd y datblygwr ei fod yn ceisio gweithio allan ffordd o fewn dau fis iddo dalu'r ddyled.
Yn fwy adnabyddus fel Novaland, mae'r cwmni'n ychwanegiad amlwg at grŵp cynyddol o gwmnïau Fietnameg sy'n hwyr yn talu eu bondiau. Roedd pum deg pedwar o gwmnïau - llawer ohonynt yn y sector eiddo tiriog - yn hwyr ar Ionawr 31, i fyny o chwech y mis blaenorol, meddai Cyfnewidfa Stoc Hanoi.
Mae hynny'n awgrymu bod y wasgfa arian parod yn y sector eiddo tiriog yn gwaethygu ar ôl i ymgyrch gwrth-grafft ddychryn buddsoddwyr a chyhoeddi bondiau newydd blymio. Gyda biliynau o ddoleri o fondiau yn ddyledus eleni, mae perygl i woes y diwydiant sbarduno argyfwng ehangach i sector bancio ac economi’r genedl.
“Rydyn ni’n credu mai dim ond y dechrau yw hwn, ac rydyn ni’n disgwyl mwy o estyniadau dyled, ailstrwythuro a diffygion,” meddai Xavier Jean, dadansoddwr yn S&P Global Ratings. “Rydyn ni hefyd yn gwylio am effaith heintiad” a allai orlifo i gwmnïau y tu hwnt i’r sector adeiladu, meddai.
Dechreuodd argyfwng eiddo cenedl De-ddwyrain Asia y llynedd ar ôl i swyddogion gyhoeddi ymgyrch yn erbyn cyhoeddi bondiau corfforaethol yn dilyn honiadau o weithgareddau anghyfreithlon, gan gychwyn cyfres o gamau gweithredu i unioni’r farchnad eiddo. Roedd hynny'n cynnwys arestiadau lefel uchel, archwiliadau o froceriaethau sy'n gysylltiedig â chyhoeddiadau wedi'u canslo ac ailwampio'r diwydiant bondiau.
Mae gan gwmnïau eiddo tiriog 130 triliwn dong o fondiau yn aeddfedu eleni, yn ôl cyhoeddiad gweinidogaeth masnach yr wythnos diwethaf gan nodi amcangyfrifon gan Gymdeithas Eiddo Tiriog Dinas Ho Chi Minh.
Cyn cyhoeddiad diweddaraf Novaland, roedd cymheiriaid y diwydiant Tan Hoang Minh Group, Van Thinh Phat Holdings Group a Sunshine Group hefyd wedi ceisio ymestyn terfynau amser talu bond, yn ôl data Cyfnewidfa Stoc Hanoi.
Syrthiodd cyfranddaliadau Novaland 1.7% ddydd Iau, ar ôl plymio 6.6% y diwrnod blaenorol.
Cynigiodd Gweinyddiaeth Gyllid Fietnam ddiwygiad archddyfarniad a fyddai’n gadael i gwmnïau ymestyn aeddfedrwydd bondiau corfforaethol cyhyd â dwy flynedd i leddfu prinder cyllid, adroddodd papur newydd lleol ym mis Rhagfyr. Mae'r adolygiad drafft, sydd wedi'i gyflwyno i'r llywodraeth, hefyd yn cynnwys caniatáu trosi prif bond a llog yn fenthyciadau neu asedau eraill, yn ôl cyhoeddiad y weinidogaeth fasnach yr wythnos diwethaf.
“Bydd yr hyn a fydd yn digwydd nesaf - ac a fydd heintiad traws-ddiofyn yn digwydd ai peidio - yn parhau i fod yn bryder mawr i'r farchnad ar hyn o bryd,” yn ôl nodyn buddsoddwr gan SSI Securities Corp. “Yr hyn sy’n hanfodol ar hyn o bryd yw i’r cyhoeddwr gynnull cyfarfod deiliaid bond i drafod atebion, gan gynnwys adbrynu, gwarantau pellach, neu ildiad o ddiffygdalu.”
-Gyda chymorth Nguyen Kieu Giang.
(Diweddariadau gyda nifer y cwmnïau yn hwyr ar daliadau bond o'r trydydd paragraff, pris stoc)
Darllenwyd y rhan fwyaf o Bloomberg Businessweek
© 2023 Bloomberg LP
Ffynhonnell: https://finance.yahoo.com/news/vietnam-property-debt-crisis-deepens-020923163.html