Roedd y morgais cyfradd sefydlog 30 mlynedd ar gyfartaledd yn 5.66% ar 1 Medi, yn ôl y data a ryddhawyd Dydd Iau gan Freddie Mac. Mae hynny i fyny 11 pwynt sail o’r wythnos flaenorol—mae un pwynt sail yn hafal i ganfed rhan o bwynt canran, neu 1% o 1%.
Mae’r 30 mlynedd ar y lefel uchaf ers mis Mehefin, pan darodd cyfraddau 5.81% yn ystod wythnos Mehefin 23.
Cododd y gyfradd gyfartalog ar y morgais cyfradd sefydlog 15 mlynedd 13 pwynt sail dros yr wythnos ddiwethaf i 4.98%. Roedd y morgais cyfradd addasadwy yn 4.51% ar gyfartaledd, i fyny 15 pwynt sail o'r wythnos flaenorol.
“Mae canfyddiad newydd y farchnad o safiad polisi ariannol mwy ymosodol wedi gyrru cyfraddau morgeisi hyd at bron i ddwbl yr hyn yr oeddent flwyddyn yn ôl,” meddai Sam Khater, prif economegydd Freddie Mac, mewn datganiad.
"Mae gwerthwyr yn ailgalibradu eu prisiau oherwydd llai o alw am brynu, sy'n debygol o arwain at arafu twf prisiau parhaus.'"
Ac mae’r cynnydd mewn cyfraddau yn dod ar “adeg arbennig o agored i niwed i’r farchnad dai,” ychwanegodd, “gan fod gwerthwyr yn ail-raddnodi eu prisiau oherwydd y galw am brynu is, sy’n debygol o arwain at arafu twf prisiau parhaus.”
Hyd yn hyn, mae prynwyr - wedi'u syfrdanu gan gyfraddau uwch ac ansicrwydd economaidd - yn parhau i dynnu'n ôl, yn seiliedig ar data cais am forgais.
Yn y cyfamser, mae gwerthwyr yn cael amser llawer anoddach. Yn ôl Realtor.com's Adroddiad Awst, mae rhestrau yn treulio mwy o ddiwrnodau ar y farchnad, ac maent hefyd yn cymryd toriadau pris. Mae nifer y cartrefi sydd ar werth hefyd yn cynyddu.
Cymdeithas Genedlaethol y Realtors yn disgwyl gwerthfawrogiad pris cartref i arafu i 5% erbyn diwedd y flwyddyn hon ac i mewn i 2023, i lawr o 14.2% yn yr ail chwarter.
Mewn man arall, Banc America
BAC,
yn ceisio gwneud perchnogaeth yn fwy fforddiadwy i brynwyr tai tro cyntaf mewn cymdogion Du, Affricanaidd-Americanaidd a Sbaenaidd-Latino penodol gan cynnig taliad sero i lawr newydd, morgeisi cost cau sero.
Mae'r rhain yn cynnwys cymdogaethau yn Charlotte, Dallas, Detroit, Los Angeles, a Miami.
Wedi meddwl am y farchnad dai? Ysgrifennwch at ohebydd MarketWatch Aarthi Swaminathan yn [e-bost wedi'i warchod].
Ffynhonnell: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-rise-to-5-66-highest-level-since-june-likely-to-slow-price-appreciation-11662041878?siteid=yhoof2&yptr= yahoo