Os ydych chi'n rentwr yn breuddwydio am berchentyaeth yn 2023, dyma'r gwir anodd: Gall fod yn rhatach aros yn denant, am y tro o leiaf.
Ar draws y 50 o farchnadoedd metropolitan mwyaf yn yr UD, roedd gan rentwyr, sydd hefyd yn wynebu costau cynyddol, daliad misol 41.4% yn is ar gyfartaledd na phrynwr cartref tro cyntaf ym mis Rhagfyr, gan wario bron i $800 yn llai, yn ôl a adroddiad newydd gan Realtor.com.
Cyfraddau morgeisi yn codi—y roedd y gyfradd gyfartalog ar forgais cyfradd sefydlog 30 mlynedd yn 6.13% ar 26 Ionawr - oedd ar fai i raddau helaeth am y bwlch pris dylyfu hwn, meddai Realtor.com. Roedd pris rhent canolrifol Rhagfyr yr Unol Daleithiau o $1,712 yn rhatach o lawer na’r taliad cartref cychwynnol misol arferol o $2,504, diolch i’r gost honno “fwy na 10 gwaith yn gyflymach na rhenti” - i fyny 37.4% o’r un cyfnod flwyddyn ynghynt, meddai Realtor.com mewn datganiad dydd Iau.
Serch hynny, “er gwaethaf y ffaith y bydd rhentu yn debygol o fod yn rhatach na phrynu yn 2023, bydd fforddiadwyedd rhent yn parhau i fod yn fater allweddol trwy gydol y flwyddyn,” meddai Danielle Hale, prif economegydd Realtor.com, yn y datganiad.
“Rydyn ni’n disgwyl y bydd rhenti’n dal i gyrraedd uchafbwyntiau newydd, wedi’u gyrru gan ffactorau gan gynnwys cyfraddau swyddi gwag sy’n dal yn isel, adeiladu newydd ar ei hôl hi a galw gan ddarpar brynwyr tro cyntaf,” ychwanegodd Hale. “Ar gyfer darpar brynwyr tro cyntaf, yr ystyriaeth allweddol wrth benderfynu a ddylid prynu neu rentu yw pa mor hir yr ydych yn bwriadu byw yn eich cartref nesaf. Os ydych chi'n chwilio am hyblygrwydd i symud yn y tymor byrrach, efallai mai rhentu yw eich bet gorau, a dal i gynnig cyfleoedd i gynilo os gallwch chi gyfaddawdu ar ffactorau fel agosrwydd at ardal y ddinas. Er y gallai prynu fod yr opsiwn gorau os ydych chi'n bwriadu aros am o leiaf bum mlynedd."
Gweithredir Realtor.com gan News Corp
NWSA,
mae is-gwmni Move Inc., a MarketWatch yn uned i Dow Jones, sydd hefyd yn is-gwmni i News Corp.
Er bod rhentu'n rhatach na thaliadau prynwyr tro cyntaf mewn 45 o'r 50 marchnad orau yr edrychodd Realtor.com arnynt ym mis Rhagfyr, roedd 10 ardal fetropolitan yn sefyll allan yn arbennig: Austin, San Francisco, Seattle, San Jose, San Diego, Los Angeles, Boston , Portland, Ffenics a Sacramento. Ar gyfartaledd, eu costau perchentyaeth cychwynnol misol oedd 82.2%, neu $1,920, yn uwch na thaliadau rhent, meddai Realtor.com. Yn Austin, roedd y gwahaniaeth mor uchel â 121.3%, gyda bwlch o $2,013.
Dim ond pum marchnad oedd yn ffafrio perchnogion tai tro cyntaf dros rentwyr o ran fforddiadwyedd, yn ôl Realtor.com. Cynigiodd Memphis, Tenn., Y fargen orau ym mis Rhagfyr, gyda thaliad rhent canolrifol o $1,258 a chanolrif cost cartref cychwynnol misol o $847.
Ffynhonnell: https://www.marketwatch.com/story/want-to-be-a-homeowner-in-2023-heres-something-you-should-know-11674837336?siteid=yhoof2&yptr=yahoo