Efallai bod llawer o Americanwyr yn ystyried eu nodau ar gyfer 2023, ac i lawer bydd hynny'n cynnwys prynu cartref newydd.
Mae'n annhebygol y bydd cystadleuaeth yn y farchnad eiddo tiriog breswyl mor ddwys y flwyddyn nesaf ag yr oedd yn 2022, meddai arbenigwyr wrth CBS MoneyWatch, fel y pris cynyddol cartrefi a bydd morgeisi yn cadw llawer o ddarpar brynwyr ar y cyrion.
Dyma rai camau y mae arbenigwyr yn dweud y gall helwyr tai eu cymryd nawr os ydyn nhw'n bwriadu prynu cartref yn 2023.
Gwella'ch sgôr credyd
Mae cael y gyfradd llog orau bosibl ar fenthyciad cartref yn aml yn gofyn am roi hwb i'ch sgôr credyd, meddai Gary J. Reggish, is-lywydd rhanbarthol yng Nghymdeithas Genedlaethol y Realtors.
Y sgôr credyd cyfartalog ar gyfer prynwr cartref tro cyntaf yw 746, yn ôl Fannie Mae yn 2022 astudio. Y sgôr cyfartalog ar gyfer yr holl brynwyr cartref - yn gyntaf neu fel arall - yw 754, canfu'r astudiaeth.
Ystod sgorio credyd “da” yw tua 670-739. Os ydych chi'n gwella'ch sgôr credyd o weddol i dda - neu'n well eto, “rhagorol” (800 ac uwch) - rydych chi mewn sefyllfa well i gael eich cymeradwyo ar gyfer morgeisi â chyfraddau llog gwell, a all o bosibl arbed degau o filoedd i chi o ddoleri dros amser.
Dylai rhywun sydd â sgôr isel oherwydd diffyg hanes credyd ystyried cael cerdyn credyd, meddai Reggish. Mewn cyferbyniad, dylai'r rhai sydd â chardiau credyd lluosog a sgôr isel ganolbwyntio ar glirio'r balans ar ddau neu dri cherdyn a chau'r cyfrifon hynny, meddai. Dyma'r ffyrdd hawsaf o gynyddu'ch sgôr yn gyflym, ychwanegodd Reggish.
Gwnewch y newidiadau hynny cyn gynted â phosibl oherwydd “gall gymryd 30-i-60 diwrnod i’r asiantaethau credyd newid eich sgôr,” meddai.
Dechreuwch ddefnyddio offer ar-lein
Mae dyddiau gyrru o gwmpas y dref i agor tai drwy’r penwythnos wedi mynd, meddai uwch economegydd Zillow, Jeff Tucker.
Gall unrhyw un sydd am brynu cartref y flwyddyn nesaf fynd ar-lein yn lle hynny a mynd ar daith rithwir 3D o amgylch eiddo, meddai Tucker. Mae teithiau rhithwir wedi bod o gwmpas ers blynyddoedd, ond ffrwydrodd eu poblogrwydd yn ystod y pandemig coronavirus, dwedodd ef.
Mae arbenigwyr hefyd yn awgrymu defnyddio cyfrifiannell morgais ar-lein i amcangyfrif pris y cartref y gallwch ei fforddio. Ar ôl i chi gyfrifo amcangyfrif, cofrestrwch ar gyfer rhybuddion e-bost o wefannau fel Redfin neu Zillow fel y byddwch chi'n gwybod yn syth pan fydd cartrefi newydd o fewn eich amrediad prisiau yn cyrraedd y farchnad.
Chwiliwch am yr asiant a'r benthyciwr cywir
Dechreuwch gysylltu â darpar werthwyr tai tiriog a benthycwyr morgeisi yn gynnar yn y flwyddyn oherwydd gallai gymryd amser i ddod o hyd i berson a chwmni rydych chi'n gyfforddus ag ef, meddai arbenigwyr. Y nod yw cael llythyr cyn cymeradwyo benthyciad ac asiant yn ei le erbyn y gwanwyn.
“Ebrill a Mai yw lle byddwch chi’n gweld y nifer fwyaf o gartrefi yn taro’r farchnad,” meddai Taylor Marr, dirprwy economegydd yn Redfin. “Dyna lle byddwch chi eisiau targedu eich cynlluniau prynu.”
Mae Ionawr yn amser araf i werthwyr tai tiriog yn y rhan fwyaf o farchnadoedd, felly mae nawr yn amser da i ddod o hyd i un i eistedd i lawr a thrafod pa fath o gartref rydych chi ei eisiau, meddai Tucker.
Dewis rhywun ddylai fod eich cam cyntaf er mwyn i chi allu osgoi “sgramblo i ddod o hyd i asiant unwaith y byddwch chi wedi dod o hyd i dŷ rydych chi am ei brynu,” nododd.
Pounce ar eiddo dymunol
Er bod y farchnad dai yn oeri, nid yw hynny'n golygu nad yw'n gystadleuol mwyach. Os mai'ch nod yw prynu cartref yn 2023, gall fod yn ddoeth gosod cynnig ar eiddo rydych chi'n ei hoffi ar unwaith, yn ôl arbenigwyr.
Efallai y bydd rhai prynwyr tai yn meddwl y gallant aros ychydig wythnosau i bris cartref ostwng neu i gyfraddau morgais ostwng. Ond gall petruso fod yn gamgymeriad costus, meddai Reggish.
“Y cyfan maen nhw’n ei wneud yw cynyddu’r tebygolrwydd bod un prynwr arall yn mynd i ddod o hyd i’r un tŷ a rhoi cynnig i mewn,” meddai.
Ffynhonnell: https://finance.yahoo.com/news/want-buy-home-2023-tips-223100080.html