Mae'r stori hon yn rhan o ddarllediad Forbes o China Richest 2022. Gweler y rhestr lawn yma.

delwedd

Mae marchnad dai Singapôr yn herio dirywiad eiddo byd-eang wrth i fuddsoddwyr cyfoethog o Tsieina ar y tir mawr arwain cyhuddiad o brynwyr tramor yn bachu cartrefi moethus preifat. Mae prisiau eiddo wedi codi i’r lefelau uchaf erioed er gwaethaf cyfraddau morgeisi cynyddol a chyfyngiadau’r llywodraeth ar bryniannau wrth i’r hynod gyfoethog symud eu teuluoedd a’u hasedau i’r ddinas-wladwriaeth sy’n cael ei gweld fel hafan gydag arian cyfred sefydlog a sefydlogrwydd gwleidyddol.

Mae ansicrwydd economaidd a gwleidyddol Tsieina, ynghyd â pholisïau llym Covid-19, wedi lleihau twf yn economi ail fwyaf y byd. Mae llawer o deuluoedd cyfoethog yno yn chwilio am breswyliad yn rhywle arall, ac mae Singapore ymhlith eu cyrchfannau gorau, meddai Dominic Volek, pennaeth cleientiaid preifat yn yr ymgynghoriaeth mudo buddsoddi yn Llundain Henley & Partners.

Prynodd prynwyr o dir mawr Tsieina 42% o gondos preifat a werthwyd i brynwyr tramor yn Singapore yn ystod wyth mis cyntaf 2022, yn ôl adroddiad a gyhoeddwyd ym mis Hydref gan yr ymgynghorydd eiddo OrangeTee & Tie. Nhw hefyd yw'r grŵp mwyaf o fuddsoddwyr sy'n prynu eiddo moethus mewn ardaloedd gwych eleni, gan gipio bron i 20% o fflatiau gyda thagiau pris yn fwy na S $ 5 miliwn ($ 3.5 miliwn) yr un, ychwanegodd. Mae deddfau treth newydd Singapôr ar gyfer prynu eiddo a therfynau benthyca is ar forgeisi yn annhebygol o leihau'r galw. “Gyda doler Singapore yn cryfhau yng nghanol ansicrwydd economaidd cynyddol, bydd eiddo yma yn parhau i gael ei ystyried yn asedau hafan ddiogel,” meddai OrangeTee & Tie yn yr adroddiad.

Yn y cyfamser, mae mwy o unigolion gwerth net uchel wedi sefydlu swyddfeydd teulu sengl yn y ddinas-wladwriaeth gydag asedau o dan reolaeth o leiaf S$10 miliwn i fod yn gymwys ar gyfer manteision treth. Bu bron i nifer y swyddfeydd teulu ddyblu i 700 yn 2021 o tua 400 yn 2020, yn ôl Awdurdod Ariannol Singapore. Gyda mwy o fuddsoddwyr byd-eang yn sefydlu siop yn y ddinas-wladwriaeth, neidiodd mewnlifoedd cyfalaf net 16% i S$448 biliwn y llynedd, ychwanegodd.