Mae’r galw wythnosol am forgeisi yn gwastatáu, wrth i gyfraddau llog godi hyd yn oed yn uwch

Cododd cyfraddau morgeisi eto yr wythnos diwethaf, gan daflu hyd yn oed mwy o ddŵr oer ar alw gan berchnogion tai presennol a darpar brynwyr tai. Gostyngodd nifer y ceisiadau wythnosol 0.1% yr wythnos diwethaf o'r wythnos flaenorol, yn ôl mynegai wedi'i addasu'n dymhorol Cymdeithas y Bancwyr Morgeisi.

Cynyddodd cyfradd llog contract ar gyfartaledd ar gyfer morgeisi cyfradd sefydlog 30 mlynedd gyda balansau benthyciad sy'n cydymffurfio ($ 647,200 neu lai) i 7.14% o 7.06%, gyda phwyntiau'n cynyddu i 0.77 o 0.73 (gan gynnwys y ffi wreiddiol) ar gyfer benthyciadau gyda gostyngiad o 20%. taliad.

“Daeth cyfraddau morgeisi yn uwch yr wythnos diwethaf yn dilyn newyddion y bydd y Gronfa Ffederal yn parhau i godi cyfraddau tymor byr i frwydro yn erbyn chwyddiant uchel. Arhosodd y gyfradd sefydlog 30 mlynedd yn uwch na 7 y cant am y drydedd wythnos yn olynol, gyda chynnydd ar gyfer y rhan fwyaf o fathau o fenthyciadau,” meddai Joel Kan, dirprwy brif economegydd MBA.

Gostyngodd y galw ailgyllido, sydd wedi'i wasgu'n gadarnhaol gan y cynnydd sydyn mewn cyfraddau llog, 4% arall am yr wythnos ac roedd i lawr 87% o'i gymharu â'r un wythnos flwyddyn yn ôl. Dechreuodd cyfraddau morgais eleni tua 3%, felly ychydig iawn o fenthycwyr sydd ar ôl a allai elwa o ailgyllido ar gyfraddau uwch heddiw. Mae'r galw am ailgyllido bellach ar ei isaf ers 22 mlynedd.

Cynyddodd ceisiadau am forgais i brynu cartref 1% am yr wythnos. Er nad oedd hynny'n gam mawr, hwn oedd y cynnydd cyntaf mewn chwe wythnos. Fodd bynnag, mae'r galw am bryniant yn dal i fod i lawr 41% o gymharu â blwyddyn yn ôl ac yn agos at y lefel isaf o saith mlynedd.

Cynyddodd cyfran y morgais cyfradd addasadwy (ARM) o weithgaredd i 12% o'r holl geisiadau. Mae ARMs yn cynnig cyfraddau llog is, ac er eu bod yn cael eu hystyried yn fenthyciadau mwy peryglus, gall eu cyfraddau fod yn sefydlog am hyd at 10 mlynedd.

Mae cyfraddau morgeisi wedi bod yn symud i'r ochr i ddechrau'r wythnos hon, ond gallai hynny newid ddydd Iau, wrth i fuddsoddwyr aros am ddarlleniad mis Hydref o fynegai prisiau defnyddwyr y llywodraeth.