Arwydd “Tŷ Agored” yn natblygiad cymunedol Glendale Lakes Saratoga Homes yn Arcola, Texas, ddydd Mawrth, Gorffennaf 12, 2022.
Mark Felix | Bloomberg | Delweddau Getty
Ar ôl gostwng ddiwedd mis Gorffennaf, symudodd cyfraddau morgais yn uwch ar gyfartaledd eto yr wythnos diwethaf, ond roedd y symudiadau dyddiol yn gyfnewidiol. Rhannwyd y galw am forgeisi, gydag enillion mewn ail-ariannu ond gostyngiadau mewn ceisiadau gan brynwyr tai, yn ôl mynegai wedi'i addasu'n dymhorol Cymdeithas y Bancwyr Morgeisi.
Cynyddodd y gyfradd llog contract gyfartalog ar gyfer morgeisi cyfradd sefydlog 30 mlynedd gyda balansau benthyciad cydymffurfio ($ 647,200 neu lai) i 5.47% o 5.43%, gyda phwyntiau'n codi i 0.80 o 0.65 (gan gynnwys y ffi cychwyn) ar gyfer benthyciadau gyda gostyngiad o 20%. taliad. Er na newidiodd y cyfartaledd wythnosol rhyw lawer, roedd symudiadau dyddiol yn fwy dramatig.
Roedd darlleniad arall o Mortgage News Daily yn dangos y gyfradd gyfartalog ar y naid sefydlog 30 mlynedd o 45 pwynt sail ar ddechrau'r wythnos ddiwethaf, yna'n gostwng 41 pwynt sail ddydd Iau ac yna'n neidio i fyny eto gan 36 pwynt sail. Nid yw cyfraddau morgeisi yn aml yn symud mewn cynyddiadau mor fawr.
Roedd yr anwadalrwydd hwnnw'n debygol y tu ôl i'r cynnydd mewn ail-ariannu, sydd wedi bod yn gostwng yn gyson ers dechrau'r flwyddyn hon. Cododd y ceisiadau hynny 4% am yr wythnos. Efallai bod rhai wedi bod yn manteisio’n gyflym ar y gostyngiad mewn cyfraddau neu’n dal i obeithio cael y cynigion is o’r wythnosau blaenorol. Fodd bynnag, mae ail-ariannu yn dal i fod i lawr 82% o flwyddyn yn ôl, pan oedd y cyfraddau'n iawn tua 3%.
Roedd ceisiadau am forgeisi i brynu cartref, sy'n llai adweithiol i symudiadau ardrethi wythnosol, i lawr 1% am yr wythnos ac i lawr 19% ers blwyddyn yn ôl.
“Mae’r farchnad brynu yn parhau i brofi arafu, er gwaethaf y farchnad swyddi gref,” meddai Joel Kan, is-lywydd cyswllt economaidd a diwydiant MBA. “Mae gweithgaredd bellach wedi gostwng mewn pump o’r chwe wythnos ddiwethaf, wrth i brynwyr aros ar y cyrion oherwydd amodau fforddiadwyedd sy’n parhau i fod yn heriol ac amheuon am gryfder yr economi.”
Gostyngodd cyfraddau morgeisi ychydig i ddechrau'r wythnos hon ac maent wedi bod yn llawer llai cyfnewidiol na'r wythnos ddiwethaf. Gallai hynny newid ddydd Mercher gyda rhyddhau'r mynegai prisiau defnyddwyr diweddaraf, sy'n mesur chwyddiant yn yr economi. Mae'r farchnad bond yn gwylio hwn efallai agosaf o'r holl ddangosyddion economaidd.
Ffynhonnell: https://www.cnbc.com/2022/08/10/wild-swings-in-mortgage-rates-last-week-caused-a-rare-surge-in-refinancing.html