Cyfrannodd gwerthiannau cartref cyflymach na'r disgwyl ym musnes iBuying Zillow at refeniw chwarter cyntaf a oedd yn fwy na'r rhagolygon. Ond ni ddylai buddsoddwyr gyfrif ar y cyfraniad hwnnw y chwarter nesaf.
Gostyngodd cyfranddaliadau'r cwmni eiddo tiriog 11% mewn masnachu ar ôl oriau ddydd Iau ar ôl yr adroddiad.
Zillow
(ticiwr: ZG) adroddodd refeniw o $4.3 biliwn yn ei chwarter cyntaf, gan guro amcangyfrifon consensws a gasglwyd gan FactSet a oedd yn galw am refeniw o tua $3.4 biliwn. Sbardunwyd y canlyniad gwell na'r disgwyl gan $3.7 biliwn mewn refeniw yn segment Cartrefi'r cwmni, sy'n cynnwys rhaglen iBuying Zillow fel y'i gelwir lle prynodd a gwerthwyd tai gan y cwmni. Yr hydref diwethaf, cyhoeddodd Zillow y byddai'n rhoi'r gorau i'w iBuying gweithrediadau.
Dywedodd Zillow ei fod wedi gwerthu 8,981 o gartrefi yn y chwarter, mwy na'r disgwyl am bris uwch na'r disgwyl. “Caniataodd ein hailwerthu cartrefi yn gyflymach na’r disgwyl mewn rhestr eiddo a llif arian gwell na’r disgwyl o’r cyfnod dirwyn i ben i ni dalu’r holl ddyled a gefnogir gan asedau yn ymwneud ag iBuying ar ein mantolen ddiwedd mis Ebrill, yn gynharach na roedden ni’n rhagweld,” ysgrifennodd Prif Swyddog Gweithredol Zillow, Rich Barton a’r CFO Allen Parker mewn llythyr at gyfranddalwyr.
Dywedodd y cwmni iddo ddod â'r chwarter i ben gyda thua 1,300 o gartrefi mewn rhestr eiddo; o’r rheini, nid yw tua 100 eto o dan gontract i’w gwerthu, yn ôl y llythyr.
Roedd refeniw yn segment Rhyngrwyd, Cyfryngau a Thechnoleg y cwmni, sy'n cynnwys busnesau hysbysebu Zillow's Rentals a Premier Agent, yn $490 miliwn, yn unol ag amcangyfrifon dadansoddwyr. Dywedodd y cwmni fod refeniw Premier Asiant wedi tyfu 9% flwyddyn ar ôl blwyddyn, tra bod refeniw Rentals wedi gostwng 5%.
Roedd rhagolwg Zillow ar gyfer yr ail chwarter yn brin o ddisgwyliadau. Dywedodd y cwmni ei fod yn gweld refeniw ail chwarter rhwng $903 miliwn a $1.03 biliwn. Roedd dadansoddwyr a gafodd eu holrhain gan FactSet yn disgwyl i ragolygon y cwmni ddod i mewn ar oddeutu $ 1.83 biliwn ar gyfer yr ail chwarter.
Mae'r golled honno i'w briodoli'n bennaf i fusnes gwerthu cartrefi Zillow. Dywedodd y cwmni ei fod yn disgwyl refeniw segment Cartrefi mewn ystod o $ 400 miliwn i $ 500 miliwn y chwarter nesaf. Galwodd dadansoddwyr am gyfraniad o tua $1.4 biliwn, yn ôl FactSet.
Cynigiodd y cwmni arweiniad gwannach na'r disgwyl mewn meysydd eraill. Mae Zillow yn disgwyl i refeniw yn ei segment Rhyngrwyd, Cyfryngau a Thechnoleg fod rhwng $ 472 miliwn a $ 492 miliwn yn yr ail chwarter, yn is na disgwyliadau dadansoddwyr o $ 523 miliwn, yn ôl FactSet. Mae tueddiadau ehangach yn y farchnad dai, fel prisiau tai cynyddol a chyfraddau morgeisi a thwf is mewn rhestrau ar werth, “yn ei gwneud yn anoddach i gwsmeriaid drafod a hefyd yn effeithio ar ein rhwydwaith partner,” meddai Zillow.
Opendoor
(ticiwr: AGOR), iBuyer, a
Redfin
(RDFN), broceriaeth sydd â busnes prynu a gwerthu cartrefi bach, hefyd wedi adrodd am enillion ddydd Iau.
Adroddodd Opendoor enillion GAAP o 4 cents y cyfranddaliad ar $5.2 biliwn mewn gwerthiannau a'i chwarter cyntaf o incwm net positif. Roedd dadansoddwyr yn disgwyl colled GAAP o 17 cents y gyfran ar tua $4.3 biliwn mewn gwerthiannau. Gwerthodd yr iBuyer 12,669 o gartrefi yn y chwarter. Dringodd cyfranddaliadau 14% yn y sesiwn ar ôl oriau.
Adroddodd Redfin golled GAAP o 86 cents y cyfranddaliad ar $597 miliwn mewn gwerthiant. Roedd dadansoddwyr yn disgwyl colled GAAP o $1.09 y cyfranddaliad ar $551 miliwn mewn gwerthiannau. Gwerthodd y cwmni 617 o gartrefi yn y chwarter diweddaraf. Roedd cyfranddaliadau i fyny 1.6%.
Daw'r enillion hyn fel fforddiadwyedd cartref yn gwaethygu yn wyneb cyfraddau morgeisi cynyddol a dal i ennill prisiau tai. Y gyfradd gyfartalog ar forgais sefydlog 30 mlynedd yr wythnos hon oedd 5.27%, meddai Freddie Mac heddiw, ei gyfradd uchaf ers 2009.
Ysgrifennwch at Shaina Mishkin yn [e-bost wedi'i warchod]