Mae Roofstock, cwmni technoleg eiddo sy'n canolbwyntio ar werthu cartrefi rhent un teulu, wedi cwblhau ei ail werthiant eiddo ar-gadwyn trwy Roofstock onChain (ROC), ei is-gwmni Web3.
Yr eiddo gwerthu am $180,000 ar farchnad NFT a adeiladwyd gan Origin Protocol. Hwn fydd y cartref cyntaf i gael ei brynu ar unrhyw farchnad NFT gyda trosoledd ar-gadwyn gan brotocol benthyciwr DeFi Teller.
Ni ddyluniwyd Roofstock i fod yn brosiect blockchain - ond wrth i'r cwmni dyfu, gwelodd y potensial mewn technoleg blockchain a'i allu i wneud cartrefi rhent un teulu yn fwy hygyrch, meddai Geoffrey Thompson, prif swyddog blockchain yn Roofstock, wrth Blockworks.
Yn y pen draw, meddai, “yr hyn y mae'n ei olygu yw gallu trafodion cartref yn y byd go iawn gydag un clic gan ddefnyddio contractau smart NFT.”
Felly, sut mae'n gweithio?
Mae'r broses o brynu eiddo trwy farchnad NFT yn gymharol syml, meddai Sanjay Raghavan, pennaeth mentrau Web3 yn Roofstock, wrth Blockworks.
Yn dilyn prosesau eiddo tiriog Web2 presennol, rhaid i ddarpar brynwr brynu eiddo eiddo tiriog a'i deitlo fel cwmni atebolrwydd cyfyngedig un pwrpas (LLC).
“Diben y LLC hwnnw yw dal teitl ar gyfer yr eiddo,” meddai. “Mae rhan Web3 yn creu NFT sy'n gysylltiedig â pherchnogaeth y LLC hwn yn unig - felly, pan fydd pobl yn gwerthu'r NFT ar farchnad, yn y bôn, yr hyn sy'n digwydd mewn gwirionedd yw bod perchnogaeth yr LLC hwnnw'n newid dwylo.”
Darllenwch fwy: Yr 8 Marchnad NFT Uchaf - Ble i Brynu NFTs
I greu NFT, rhaid i ddarpar brynwyr a gwerthwyr bathu tocynnau aelodaeth trwy wiriad adnabod eich cwsmer (KYC). Unwaith y bydd prynwr wedi'i wirio, bydd ei docyn aelodaeth, tocyn na ellir ei drosglwyddo - a elwir weithiau'n “soulbound” - yn adlewyrchu eu statws dilysu.
“Mae cartref Web3 yn cael ei brynu ar farchnad NFT, ond mae ein contract smart yn gwirio i weld a yw'r prynwr wedi'i gymeradwyo gan KYC i'r trosglwyddiad fynd drwyddo. Mae hyn yn wir am werthiannau cynradd a dilynol,” meddai. “Yn ogystal, ar gyfer gwerthiannau dilynol, bydd angen adnewyddu gwybodaeth diwydrwydd yr eiddo, ac ar ôl hynny bydd yr NFT yn cael ei diweddaru gyda baner y gellir ei gwerthu.”
Cydymffurfiad cyfreithiol
Mae NFTs eiddo gan ROC yn dilyn a ERC-721 safonol, a ddefnyddir yn aml i gynrychioli perchnogaeth NFTs.
Mae Thompson yn nodi bod rhan fawr o'i ymdrechion cychwynnol yn y prosiect wedi canolbwyntio ar sicrhau bod cydymffurfiaeth gyfreithiol yn ddigonol i ganiatáu ar gyfer trafodion eiddo diymdrech.
“Mae’r NFT yn gysylltiedig â LLC un aelod sy’n cael ei reoli gan aelodau,” meddai Thompson. “Yr hyn sy’n deillio ohono, i bob pwrpas, yw mai perchennog y tocyn sy’n gwneud y penderfyniadau ynglŷn â beth sy’n digwydd i’r tŷ - os ydyn nhw am ei rentu am gyfnod byr gan ddefnyddio Airbnb, neu os ydyn nhw am ei rentu ar sail hirdymor - mae'r rheini'n mynd i arwain at wahanol economeg. ”
Gan nad yw’r tocyn yn cwrdd ag elfennau prawf pedair prong Hawey - dull a ddefnyddir gan Goruchaf Lys yr Unol Daleithiau i benderfynu a yw trafodiad yn cael ei ystyried yn “gontract buddsoddi” - nid yw’n cael ei ystyried yn warant, meddai Thompson.
“Mewn contract buddsoddi, mae buddsoddwr goddefol yn dibynnu ar ymdrechion rheolaethol noddwr neu hyrwyddwr i gynhyrchu enillion economaidd,” meddai. “Rydyn ni'n osgoi'r deddfau gwarantau trwy beidio ag addo enillion i unrhyw un a thrwy beidio â chymryd dyletswyddau rheoli ar ran pobl.”
Cludo asedau'r byd go iawn i DeFi
Mantais arall o ddod ag eiddo ar gadwyn yw'r gallu bellach i ddarparu cyfochrog asedau byd go iawn i fenthycwyr DeFi, meddai Thompson.
Ymunodd Roofstock â phrotocol Teller i ganiatáu i fenthycwyr godi ceisiadau am fenthyciadau ac ariannu eu pryniannau drwodd USDC.homes.
Unwaith y bydd benthyciwr yn derbyn cais y benthyciwr, bydd y protocol yn “defnyddio] arian yn ddi-ganiatâd i brynu NFT LLC,” yna'n trosglwyddo'r NFT i gladdgell escrow contract smart nes bod benthyciadau a buddion yn cael eu had-dalu.
Gall prynwyr wneud taliad i lawr am ychydig ag 20% o werth yr eiddo. Yn yr achos presennol o 205 Cloverbrook Drive yn Harvest, Alabama, cymerodd y benthyciwr fenthyciad dwy flynedd, $108,000, ar gyfradd llog o 7%.
“Mae byd DeFi yn lanach o lawer o ran sut y gellir ariannu,” meddai Raghavan. “Gall ariannu fod ar unwaith, felly does dim rhaid i chi aros tair, pedair wythnos i anfon bonion cyflog, cyfriflenni banc, cofnodion treth a’r holl bethau hyn at fenthyciwr sydd wedyn wedi bod yn tanysgrifennu ers wythnosau.”
Mae defnyddio cryptocurrencies i ariannu eiddo tiriog yn ddatblygiad cyffrous i DeFi, meddai Matthew Liu, cyd-sylfaenydd Origin Protocol.
“Mae mwy o RWAs ar y gadwyn yn golygu y bydd DeFi yn gweld twf cyflymach a bydd TVL a metrigau eraill yn cynyddu dros amser,” meddai Liu. “I’r gwrthwyneb, rydyn ni’n dangos bod gan DeFi le yn y byd ffisegol. Dros amser, rydym yn disgwyl i RWAs eraill fel bagiau llaw moethus, oriorau, ceir, eiddo tiriog masnachol, nwyddau, ac ati i symud ar gadwyn.”
Sicrhewch fod newyddion a mewnwelediadau crypto gorau'r dydd yn cael eu dosbarthu i'ch e-bost bob nos. Tanysgrifiwch i gylchlythyr rhad ac am ddim Blockworks yn awr.
Eisiau anfon alffa yn syth i'ch mewnflwch? Sicrhewch syniadau masnach degen, diweddariadau llywodraethu, perfformiad tocyn, trydariadau na ellir eu colli a mwy Ôl-drafodaeth Dyddiol Blockworks Research.
Methu aros? Sicrhewch ein newyddion yn y ffordd gyflymaf bosibl. Ymunwch â ni ar Telegram a dilynwch ni ar Google News.
Ffynhonnell: https://blockworks.co/news/roofstock-sells-property-via-nft