Cyfraddau Llog Morgeisi yn Uwch, 30 Mlynedd ar y Brig Uchaf ers mis Tachwedd 2008

O gymharu â'r wythnos flaenorol, mae cyfraddau llog morgais ar gyfer pob math o fenthyciadau wedi cynyddu. Fel mater o ffaith, mae'r cyfraddau wedi bod yn newid yn aruthrol ers mis Ionawr. Gan ddechrau, gyda 30 mlynedd sefydlog, i 15 mlynedd sefydlog, 5/1 ARM, a benthyciadau jumbo, gwelwyd cynnydd yn eu cyfraddau i gyd. Mae'r cyfraddau llog morgeisi uwch wedi cael pawb i siarad ac wedi lledaenu ofnau ar draws y gofod tai.

Ymchwydd Cyfraddau Llog Morgeisi

Yn ôl data a luniwyd gan Bankrate, mae'r gyfradd llog morgais sefydlog 30 mlynedd wedi cynyddu dros 6%, gyda'r Gronfa Ffederal yn cracio i lawr ar chwyddiant. O'r 4ydd o Hydref, y gyfradd gyfartalog gyfredol ar gyfer cyfradd morgais sefydlog 30 mlynedd yw 7.06%. Mae hyn yn cynrychioli ychwanegiad o 47 pwynt sail ers yr un amser yn yr wythnos flaenorol. Mae'r gyfradd gyfredol tua 2X dros yr hyn ydoedd ar 3% y cyfnod hwn yn 2021. Mae'r naid o fwy na 6% mewn cyfraddau morgais 30 mlynedd yn nodedig yr uchaf ers mis Tachwedd 2008. Ar y cyfraddau presennol, bydd yn rhaid i unigolion yr effeithir arnynt dalu prifswm. +llog o $662.62 am bob benthyciad $100k. Sy'n golygu bod $31.87 ychwanegol o gymharu â'r wythnos diwethaf.

Yr ofn yw y gallai'r cynnydd hwn barhau am beth amser. Hefyd, y banc canolog sy'n cynyddu ei gyfraddau llog ei hun i wrthsefyll chwyddiant uchel yw'r prif gyfrannwr at y cyfraddau llog morgeisi uchel. Yn ystod ei gyfarfod mis Medi, y Gronfa Ffederal unwaith eto ychwanegu at ei gyfraddau. Dyma oedd gan Greg McBride, CFA, prif ddadansoddwr ariannol Bankrate:

“Mae effaith gronnus y cynnydd sydyn hwn mewn cyfraddau wedi oeri’r farchnad dai ac wedi achosi i’r economi ddechrau arafu, ond heb wneud llawer i ostwng chwyddiant.”

Ar wahân i'r gyfradd morgais sefydlog 30 mlynedd, mae'r gyfradd morgais sefydlog 15 mlynedd hefyd wedi cynyddu o 5.80% yn yr wythnos ddiwethaf i 6.16%. Yn ogystal, symudodd 5/1 ARM o 4.90% i 5.25% mewn wythnos, ac aeth benthyciadau jumbo sefydlog 30 mlynedd o 6.58% i 7.06%.

Cyfraddau Uwch Cynhyrfu Ofnau yn y Farchnad Dai

Mae cyfraddau morgeisi cynyddol wedi effeithio ar y farchnad dai gyfan wrth i'r wefr dawelu'n raddol.

Wrth i forgais 15 mlynedd gynyddu, mae prifswm a llog tua $607 ar bob $100,000. Ar yr un pryd, byddai morgais cyfradd addasadwy 5/1 yn costio tua $547 am bob $100,000.

“Yn rhy aml o lawer, mae rhai perchnogion tai yn cymryd y llwybr lleiaf o wrthwynebiad wrth geisio morgais, yn rhannol oherwydd bod y broses o brynu cartref yn gallu bod yn straen, yn gymhleth ac yn cymryd llawer o amser. Ond pan fyddwn yn sôn am y potensial o arbed llawer o arian, mae ceisio’r fargen orau ar forgais yn cael elw ardderchog ar fuddsoddiad. Pam gadael yr arian hwnnw ar y bwrdd pan mai’r cyfan sydd ei angen yw ychydig mwy o ymdrech i chwilio am y gyfradd orau, neu’r gost isaf, ar forgais.”

Darllenwch arall newyddion y farchnad ar Coinspeaker.

nesaf Newyddion y farchnad, Newyddion

Mae Ibukun yn awdur crypto/cyllid sydd â diddordeb mewn trosglwyddo gwybodaeth berthnasol, gan ddefnyddio geiriau nad ydynt yn gymhleth i gyrraedd pob math o gynulleidfa.
Ar wahân i ysgrifennu, mae hi'n hoffi gweld ffilmiau, coginio, ac archwilio bwytai yn ninas Lagos, lle mae'n byw.