Adeiladu Basged O REITs Llwyddiannus Eto Diogel

Mae buddsoddwyr incwm bob amser yn chwilio am gynnyrch difidend uwch, ond yn rhy aml gall stociau ag elw difidend uchel fod yn faglau cynnyrch sydd mewn perygl o gael eu torri.

Ond nid yw cynnyrch uwch bob amser yn gwneud stoc yn beryglus. Weithiau mae cynnyrch yn codi oherwydd bod sector allan o ffafr oherwydd amodau economaidd. Mae hynny wedi bod yn wir ers mis Mai 2022 gydag ymddiriedolaethau buddsoddi eiddo tiriog (REITs), gan fod chwyddiant a chynnydd mewn cyfraddau llog wedi dirywio prisiau cyfranddaliadau llawer o REITs o'r hyn oeddent yn 2021.

Dyma bedwar REIT cynnyrch uchel y gallwch eu defnyddio i greu basged o incwm uchel ar gyfer talu costau byw. Mae llawer o'u risg eisoes wedi'i ddiystyru gan y mwyafrif.

Global Net Lease Inc. (NYSE: LNG) yn REIT eiddo masnachol rhyngwladol amrywiol yn Efrog Newydd gyda 309 eiddo ar draws 11 o wledydd. Mae ei 138 o denantiaid wedi'u gwasgaru ar draws 51 o ddiwydiannau gwahanol.

Ar Chwefror 23, adroddodd Global Net Lease ganlyniadau gweithredu pedwerydd chwarter. Roedd refeniw o $93.9 miliwn ychydig yn uwch na'r amcangyfrifon consensws, ond methodd cyllid o weithrediadau (FFO) o $0.24 yr amcangyfrifon o $0.13.

Roedd rhai pethau cadarnhaol o'r adroddiad chwarterol. Adroddodd Global Net Lease gyfradd ddeiliadaeth o 98%, gyda thymor prydles cyfartalog pwysol o wyth mlynedd yn weddill. Yn ogystal, mae 94.5% o'i brydlesi yn cynnwys codiadau rhent yn seiliedig ar rent llinell syth blynyddol.

Mae Global Net Lease yn parhau i dalu difidend blynyddol o $1.60, am gynnyrch o 11.24%, gan ei wneud yn stoc cynnyrch uchel gwych i fuddsoddwyr incwm. Mae'r difidend wedi cynyddu 122% dros y pum mlynedd diwethaf. Mae arallgyfeirio'r REIT hwn a'i gyfradd les gref hefyd yn argoeli'n dda ar ei gyfer yn y dyfodol.

Ysgol Cyfalaf Corp. (NYSE: LADR) yn REIT morgais yn Efrog Newydd (mREIT) sy'n ariannu prosiectau eiddo tiriog masnachol gyda phwyslais ar uwch fenthyciadau morgais cyntaf cyfradd sefydlog ac ansefydlog.

Mae Ladder Capital wedi dangos pris cyfranddaliadau sefydlog yn ystod y blynyddoedd diwethaf, yn enwedig o'i gymharu â'i gymheiriaid mREIT. Dros y 52 wythnos diwethaf, mewn amgylchedd anodd iawn ar gyfer mREITs, mae Ladder Capital wedi cael cyfanswm enillion o 8.55%.

Stori yn parhau

Ar Chwefror 15, cadwodd y dadansoddwr Jade Rahmani o Keefe, Bruyette & Woods sgôr Outperform ar Ladder Capital tra'n codi'r targed pris o $12 i $13.

Er iddo dorri ei ddifidend o $0.34 i $0.20 yn ystod misoedd cynnar COVID-19 yn 2020, ers hynny mae Ladder Capital wedi codi ei ddifidend ddwywaith i'w lefel chwarterol bresennol o $0.23. Mae'r difidend blynyddol o $0.92 yn ildio 8.23%.

Ymddiriedolaeth Eiddo Gwasanaeth (NASDAQ: SVC) yn REIT amrywiol yn Newton, Massachusetts gyda phortffolio o 238 o westai a 765 o allfeydd manwerthu prydles net sy'n canolbwyntio ar wasanaethau sy'n cwmpasu 46 talaith, Puerto Rico a Chanada.

Cafodd Service Properties Trust pedwerydd chwarter gwych. Roedd FFO o $0.44 $0.08 o flaen yr amcangyfrifon ac ymhell uwchlaw FFO o $0.17 ym mhedwerydd chwarter 2021. Curodd refeniw o $455.22 miliwn yr amcangyfrifon gan $10.35 miliwn ac roedd 8.03% yn well na $421.38 miliwn ym mhedwerydd chwarter 2021.

Mae difidend blynyddol Service Properties Trust o $0.80 yn ildio 7.1%. Yn 2020, torrodd Service Properties Trust ei ddifidend chwarterol o $0.54 i $0.01. Ym mis Hydref, fe'i codwyd i'w $0.20 y gyfran gyfredol.

Eiddo Llywodraeth y Dwyrain Inc. (NYSE: DEA) yn REIT swyddfa sy'n caffael, yn datblygu ac yn rheoli eiddo masnachol Dosbarth A ac yn eu prydlesu i asiantaethau'r llywodraeth trwy'r Weinyddiaeth Gwasanaethau Cyffredinol. Mae Eastly Government Properties yn berchen ar gyfanswm o 86 eiddo ar draws 26 talaith. Mae ei gyfradd defnydd yn uwch na 99%.

Roedd enillion pedwerydd chwarter yn gymysg. Roedd FFO o $0.30 i lawr o $0.32 ym mhedwerydd chwarter 2021, ond curodd refeniw o $73.51 miliwn yn erbyn amcangyfrifon y dadansoddwyr o $72.03 miliwn ac roedd yn welliant ar refeniw o $71.63 miliwn ym mhedwerydd chwarter 2021.

Gan nad yw asiantaethau'r llywodraeth yn debygol o fethu â thalu eu rhent, nid yw Easternly Government Properties yn debygol o ddioddef o lefydd gwag, hyd yn oed mewn hinsawdd o ddirwasgiad.

Y difidend chwarterol yw $0.265, ac mae'r difidend blynyddol o $1.06 yn ildio 6.92%. Er bod ei dwf difidend wedi bod yn wastad dros y pum mlynedd diwethaf, nid yw Easternly Government Properties erioed wedi torri nac atal ei ddifidend.

Mae'r gyfradd llenwi ynghyd â hanes difidend yn golygu bod hwn yn REIT incwm a allai fod yn ychwanegiad sefydlog at fasged incwm.

Dros y pum mlynedd diwethaf, mae buddsoddiadau eiddo tiriog y farchnad breifat wedi perfformio'n well na'r farchnad REIT a fasnachir yn gyhoeddus tua 50%. Edrychwch ar Benzinga's Sgriniwr Cynnig Eiddo Tiriog i ddarganfod y buddsoddiadau eiddo tiriog goddefol diweddaraf.

Gwiriwch Mwy am Real Estate o Benzinga

Peidiwch â cholli rhybuddion amser real ar eich stociau - ymunwch Benzinga Pro am ddim! Rhowch gynnig ar yr offeryn a fydd yn eich helpu i fuddsoddi'n ddoethach, yn gyflymach ac yn well.

yr erthygl hon Adeiladu Basged O REITs Llwyddiannus Eto Diogel wreiddiol yn ymddangos ar benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com. Nid yw Benzinga yn darparu cyngor buddsoddi. Cedwir pob hawl.