Sut Defnyddiodd y 5 biliwnydd hyn eiddo tiriog i adeiladu eu hymerodraethau

Ym mis Ebrill, cynhyrchodd Forbes erthygl yn amlinellu'r diwydiannau a gynhyrchodd y nifer fwyaf o biliwnyddion.

Roedd y rhestr yn cynnwys rhai o'r enwau mwyaf yn y byd: Warren Buffett (cyllid a buddsoddi), Jeff Bezos (technoleg) a Michael Bloomberg (cyfryngau ac adloniant). Er bod pob un o'r biliwnyddion hyn wedi gwneud symudiadau buddsoddi mawr, mae'n ddiogel dweud bod y Prif Weithredwyr mega-gyfoethog hyn yn gwybod sut i arallgyfeirio eu portffolios. Bron yn sicr, mae eu portffolios yn cynnwys eiddo tiriog.

Ceir tystiolaeth o hyn gan rai o symudiadau Bezos. Cartrefi Cyrraedd yn gefnogwr Jeff Bezos eiddo tiriog cwmni buddsoddi sy'n dadansoddi sut y gall buddsoddwyr manwerthu gaffael rhenti un teulu gyda chyn lleied â $100. Mae'r cwmni'n gweithredu yn yr un modd Campweithiau, sy'n galluogi defnyddwyr i brynu cyfrannau ffracsiynol o waith celf mewn buddsoddiad sydd fel arall yn hynod o ddrud a fydd yn gwerthfawrogi mewn gwerth dros amser. O ran buddsoddiadau, nid oes dim yn teimlo'n fwy diogel yn ystod amseroedd anodd, na chelfyddyd ac eiddo tiriog.

Efallai mai dyna pam y gwnaeth y pum biliwnydd hyn adeiladu eu ffawd trwy gaffael eiddo, cartrefi a thir. Cynhyrchodd eiddo tiriog 193 biliwnyddion, sy'n hafal i 7% o'r rhestr gyfan. Mae pump o'r biliwnyddion eiddo tiriog mwyaf diddorol yn cynnwys:

Stan Kroenke: Perchennog Kroenke Sports and Entertainment (cwmni daliannol ar gyfer Los Angeles Rams, Colorado Avalanche, Denver Nuggets, Arsenal FC a mwy), gŵr i Ann Walton Kroenke, merch Cyd-sylfaenydd Walmart Inc James “Bud” Walton, Kroenkey yn chwedl eiddo tiriog. Sefydlwyd Grŵp Kroenke ym 1983 a gwnaeth ei arian trwy adeiladu canolfannau siopa a chyfadeiladau fflatiau. Efallai nad yw'n syndod bod llawer o'i blazas wedi'u datblygu ger siopau Walmart. Mae Kroenke hefyd yn gwasanaethu fel cadeirydd THF Realty o St Louis, sy'n arbenigo mewn datblygu maestrefol.

Cysylltiedig: Enillodd Buddsoddwyr IRR o 45% Ar y Buddsoddiad Goddefol hwn mewn Eiddo Tiriog Trwy Bartneriaid Realty Cenedlaethol Cyntaf

Mae Kroenke hefyd yn prynu tir at ddefnyddiau heblaw tai a siopa. Yn 2006 prynodd Screaming Eagle Winery yn Napa Valley. Mae hefyd yn buddsoddi'n drwm mewn ranches, gan berchen ar bron i filiwn o erwau. O 1 ymlaen roedd cylchgrawn The Land Report yn ei restru fel nawfed tirfeddiannwr mwyaf yr Unol Daleithiau. Felly, er nad yw'n hollol ar y Bill Gates lefel y buddsoddiadau tir, mae'n amlwg bod Kroenke yn gweld gwerth tir fferm.

Stori yn parhau

Wu Yajun: Yr unig fenyw ar y rhestr hon, Yajun oedd ar un adeg y fenyw gyfoethocaf yn y byd ei hun. Gan ddechrau fel newyddiadurwr a golygydd, nid oedd hi bob amser yn gyfoethog nac wedi buddsoddi ym myd eiddo tiriog. Wrth ysgrifennu, roedd papur newydd Yajun yn cael ei reoli gan Swyddfa Adeiladu Llywodraeth Ddinesig Chongqing, a baratôdd y ffordd ar gyfer perthnasoedd a fyddai'n ei gwasanaethu'n dda yn y byd eiddo tiriog yn ddiweddarach. Yr hyn a elwir bellach yn Longfor Properties, Yajun yw cyd-sylfaenydd, cadeirydd a chyn Brif Swyddog Gweithredol yr hyn a elwir bellach yn Longfor Properties.

Aeth Longfor Properties yn gyhoeddus ar Gyfnewidfa Stoc Hong Kong (SEHK) yn 2009.

Dan Gilbert: Y 23ain dyn cyfoethocaf yn y byd yn ôl adroddiad Forbes ym mis Mawrth 2022, Gilbert yw perchennog Rocket Mortgage LLC, Rock Ventures LLC a Cleveland Cavaliers yr NBA. Enillodd Gilbert ei radd yn y gyfraith o Brifysgol Talaith Michigan ac mae'n aelod o Far Talaith Michigan.

Ond menter ochr yn y coleg a gafodd Gilbert lle mae heddiw. Enillodd ei drwydded eiddo tiriog tra yn y coleg a bu'n gweithio'n rhan amser yn asiantaeth Century 21 ei rieni.

Lansiwyd Rock Financial ym 1985 gyda sawl un arall, gan gynnwys ei frawd Gary Gilbert. Goroesodd y cwmni yn yr 1980au a'r 1990au a throi cornel yn oes y rhyngrwyd, pan fabwysiadodd strategaeth a helpodd yn y pen draw i ennill teitl y benthyciwr morgeisi manwerthu mwyaf yn ôl cyfaint yn yr Unol Daleithiau iddynt.

Mae Gilbert yn ddyngarwr ac mae wedi arwain ymdrech adnewyddu barhaus yn Detroit. Mae llawer o'i gwmnïau'n deillio o'r ddinas, yn byw yn y ddinas ac yn ffynnu ynddi.

Peter Woo: Mae Woo yn ddyn busnes o Hong Kong yr amcangyfrifwyd ei werth net yn fwyaf diweddar yn $14 biliwn.

Yn gyn-fyfyriwr o Brifysgol Cincinnati, enillodd Woo ei MBA o Brifysgol Columbia, a dechreuodd weithio yn Efrog Newydd yn Chase Manhattan Bank lle cyfarfu â'i wraig, Bessie. Roedd busnes teuluol ei wraig yn canolbwyntio ar eiddo tiriog, gyda'i thad yn berchen ar y cwmni datblygu eiddo tiriog Wheelock & Co. Ymunodd Woo â Wheelock & Co., gan gymryd drosodd y cwmni yn y pen draw.

O dan ei arweiniad mae'r cwmni wedi tyfu o ran maint a chyrhaeddiad ac wedi creu presenoldeb enfawr yn Hong Kong. Mae'r cwmni bellach yn datblygu ac yn buddsoddi mewn manwerthu, tai a gofod swyddfa.

Li Ka-shing: Yn un o bobl fusnes mwyaf dylanwadol Asia, mae Ka-shing yn byw hyd at ei lysenw Superman. Er gwaethaf colli tua $14 biliwn rhwng 2018 a 2020, gwellodd Ka-shing ac mae’n werth $34.8 biliwn heddiw.

Yn ystod y 1950au, roedd gan Ka-shing y mewnwelediad i fanteisio ar dueddiadau a oedd yn dod i'r amlwg. Roedd yn amau ​​bod costau rhent yn codi ac roedd yn gallu prynu a datblygu ei adeilad ei hun. Yn ddiweddarach, pan oedd pobl yn ffoi o Hong Kong en masse, cymerodd Ka-shing gambl eto a manteisio ar brisiau plymio.

Y canlyniad oedd cwmni datblygu eiddo tiriog newydd - Cheung Kong. Tyfodd Cheung Kong Ka-shing yn gyflym ac fe'i rhestrwyd yn gyhoeddus ym 1972. Erbyn hyn mae gan Ka-shing y ffortiwn eiddo tiriog fwyaf yn y byd. Er persbectif, roedd Cheung Kong yn cyfrif am 4% o gyfalafu marchnad gyfanred Cyfnewidfa Stoc Hong Kong yn 2012.

Mae trafodion nodedig Ka-shing yn cynnwys The Centre, sef y pumed skyscraper talaf yn Hong Kong. Gyda gwerth yr UD o $5.15 biliwn, y fargen oedd y gwerthiant mwyaf erioed o ofod swyddfa yn rhanbarth Asia-Môr Tawel. Gwerthodd Ka-shing hefyd gyfadeilad Century Link yn Shanghai am $2.95 biliwn, sef y trafodiad ail-fwyaf ar gyfer un adeilad.

Chwilio am ffyrdd i hybu eich enillion? Edrychwch ar sylw Benzinga ar Fuddsoddiadau Eiddo Tiriog Amgen:

Neu bori opsiynau buddsoddi cyfredol yn seiliedig ar eich meini prawf gyda Sgriniwr Offrwm Benzinga.

Llun gan Francois Roux ar Shutterstock

Gweld mwy o Benzinga

Peidiwch â cholli rhybuddion amser real ar eich stociau - ymunwch Benzinga Pro am ddim! Rhowch gynnig ar yr offeryn a fydd yn eich helpu i fuddsoddi'n ddoethach, yn gyflymach ac yn well.

© 2022 Benzinga.com. Nid yw Benzinga yn darparu cyngor buddsoddi. Cedwir pob hawl.