Beth Yw Cyfradd Morgais?
Cyfradd y morgais yw’r gyfradd llog y bydd benthyciwr yn ei chodi ar eich morgais, yn seiliedig ar eich proffil risg ac amodau penodol y farchnad. Mae cyfraddau morgais sefydlog yn aros yr un fath am gyfnod eich benthyciad. Mae cyfraddau morgais addasadwy yn amrywio'n rheolaidd ar ôl aros yn ddiogel am gyfnod penodol o amser i ddechrau. Mae cyfraddau morgais yn effeithio ar faint o log y bydd benthyciwr yn ei dalu yn fisol a thros gyfnod cyfan y benthyciad.
Sut Mae Cyfraddau Morgais yn cael eu Gosod?
Mae cyfraddau morgeisi yn cael eu dylanwadu gan ffactorau economaidd penodol, gan gynnwys y gyfradd gysefin, y gyfradd isaf y mae banciau yn rhoi benthyciadau arni. Mae'r gyfradd gysefin fel arfer yn olrhain tueddiadau y mae cyfradd cronfeydd ffederal y Gronfa Ffederal yn eu gosod.
Yn ogystal, oherwydd bod llawer o fenthycwyr yn talu eu morgeisi neu ailgyllido ar ôl 10 mlynedd, hyd yn oed gyda benthyciadau 30 mlynedd, mae cynnyrch bondiau'r Trysorlys 10 mlynedd yn faromedr da ar gyfer cyfraddau morgais. Wrth i'r elw bond gynyddu, mae cyfraddau morgais fel arfer yn codi. Wrth i'r cynnyrch bond leihau, maent yn tueddu i ostwng.
Sut i Siopa am Gyfraddau Morgais
Ystyriwch fenthycwyr lleol a chenedlaethol i sicrhau eich bod yn darganfod y cyfraddau gorau.
Peidiwch â gwneud cais am forgeisi lluosog ar unwaith, rhag i chi gael eich sgôr credyd yn cael ei gosbi. Yn lle hynny, tynnwch eich adroddiad credyd a'i rannu â darpar fenthycwyr. Dylent, yn eu tro, roi cyfraddau i chi eu hystyried.
Defnyddio Tabl cyfraddau SmartAsset i archwilio pa fenthycwyr sy'n cynnig y cyfraddau gorau ar gyfer eich proffil credyd.
Beth yw Cyfradd Morgais Da?
Mae nifer o ffactorau yn pennu cyfradd morgais, felly mae cyfradd morgais dda yn dibynnu ar y prynwr unigol. Er ei bod yn anochel y bydd benthycwyr yn darlledu'r cyfraddau gorau sydd ar gael, bydd maint eich taliad i lawr, eich hanes credyd, eich incwm a'ch dyledion heb eu talu. dylanwadu ar y gyfradd orau ar gael i chi.
Wedi dweud hynny, gall cyfradd forgais dda ar gyfer rhywun â sgôr credyd isel fod yn uwch nag un i rywun â sgôr credyd isel sgôr credyd hynod o uchel.
Sut Ydw i'n Gymhwyso ar gyfer Gwell Cyfraddau Morgais?
Mae’n bosibl y gall sgorio cyfradd morgais fwy ffafriol arbed degau o filoedd o ddoleri i chi – neu fwy – dros oes y benthyciad. Dyna pam ei bod yn bwysig gwneud popeth o fewn eich gallu i wella eich siawns o gael gwell telerau ar eich morgais. Dyma rai awgrymiadau cyflym ar sut i ganfod cyfradd is:
Rhowch hwb i'ch sgôr credyd. Mae eich sgôr credyd yn ffactor pwysig wrth benderfynu pa gyfradd y byddwch yn ei derbyn ar eich morgais. Gyda sgôr uwch, mae'n debygol y byddwch chi'n gallu sicrhau cyfradd morgais is. Sicrhewch eich bod yn gwneud taliadau ar amser, yn talu dyledion a gwallau anghydfod yn eich adroddiad credyd.
Cynyddu eich taliad i lawr. Pan fyddwch yn rhoi mwy i lawr ar gartref, rydych yn ei hanfod yn lleihau'r risg y mae'r benthyciwr yn ei gymryd ar gyfer eich morgais. O ganlyniad, byddwch yn cynyddu'r tebygolrwydd o sicrhau telerau ffafriol os rhowch 20% i lawr yn lle 10%.
Lleihau eich cymhareb dyled-i-incwm. Er mwyn pennu eich cymhareb dyled-i-incwm, mae benthycwyr yn rhannu eich rhwymedigaethau dyled misol â'ch incwm gros. Bydd gostwng eich dyled a chynyddu faint o arian a wnewch yn gwella eich DTI ac yn eich nodi fel rhywun sy'n wynebu llai o risg o fenthyciwr. O ganlyniad, byddwch yn gallu sicrhau cyfradd morgais is.
Pa mor Fawr yw Morgais y gallaf ei fforddio?
Mae atal eich hun rhag cnoi mwy nag y gallwch ei gnoi yn bwysig o ran cymryd morgais. Un rheol gyffredinol wrth benderfynu faint o forgais y gallwch ei fforddio yn prynu tŷ dim mwy na dwy neu ddwy a hanner eich cyflog blynyddol cyn trethi. Felly os gwnewch $200,000 y flwyddyn, dylech fod yn siopa am gartrefi sy'n costio rhwng $400,000 a $500,000. Gwnewch yn siŵr eich bod chi'n defnyddio SmartAsset Faint o Dŷ Alla i ei Fforddi? cyfrifiannell.
Syniadau ar gyfer Prynu Cartref
P'un a ydych yn siopa mewn marchnad gwerthwr neu farchnad prynwr, a cynghorydd ariannol gallai eich helpu i greu cynllun ariannol ar gyfer eich anghenion prynu cartref. Nid oes rhaid i ddod o hyd i gynghorydd ariannol fod yn anodd. Offeryn rhad ac am ddim SmartAsset yn eich paru gyda hyd at dri chynghorydd ariannol sy'n gwasanaethu'ch ardal, a gallwch gyfweld eich gemau cynghorydd heb unrhyw gost i benderfynu pa un sy'n iawn i chi. Os ydych chi'n barod i ddod o hyd i gynghorydd a all eich helpu i gyflawni'ch nodau ariannol, dechreuwch nawr.
Wrth gystadlu mewn marchnad gwerthwr, efallai y bydd prynwyr tai am gael mantais trwy sicrhau a rhag-gymeradwyaeth morgais.
Os ydych yn prynu cartref pan fydd cyfraddau morgais yn codi, efallai y byddwch am brynu pwyntiau morgais ymlaen llaw gostwng y gyfradd llog ar eich benthyciad.
Peidiwch â cholli allan ar newyddion a allai effeithio ar eich arian. Cael newyddion ac awgrymiadau i wneud penderfyniadau ariannol callach gydag e-bost lled-wythnosol SmartAsset. Mae'n 100% am ddim a gallwch ddad-danysgrifio unrhyw bryd. Cofrestrwch heddiw.
Ar gyfer datgeliadau pwysig ynghylch SmartAsset, os gwelwch yn dda cliciwch yma.
Credyd llun: ©iStock.com/MarianVejcik, ©iStock.com/courtneyk
Ffynhonnell: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-could-skyrocket-even-154526417.html