Er bod mis Ionawr wedi gweld nifer o alwadau dadansoddwyr sy'n gwella ar ymddiriedolaethau buddsoddi eiddo tiriog (REITs), bu rhai israddio hefyd. Cymerwch gip ar dri REIT sydd wedi derbyn nifer o israddio dadansoddwyr yn ddiweddar ond sydd wedi llwyddo i ddangos canlyniadau cadarnhaol y mis hwn o hyd:
Castell y Goron Inc. (NYSE: CCI) yn REIT arbenigol yn Houston sy'n canolbwyntio ar fod yn berchen ar, gweithredu a phrydlesu tyrau cell. Sefydlwyd Crown Castle ym 1994 gyda phortffolio o 133 o dyrau celloedd. Heddiw, mae gan REIT dros 40,000 o dyrau ac 85,000 o filltiroedd o ffibr yn ei bortffolio.
Un negyddol i Crown Castle yw ei flaenddifidend blynyddol o $6.26 y cyfranddaliad yn erbyn cronfeydd o weithrediadau (FFO) o $7.76, gan gynhyrchu cymhareb talu allan o 80%.
Ar Ionawr 23, fe wnaeth dadansoddwr Marchnadoedd Cyfalaf KeyBanc, Brandon Nispel, israddio Castell y Goron o Dros Pwysau i Bwysau Sector. Ni roddwyd targed pris.
Ychydig wythnosau yn ôl, fe wnaeth dadansoddwr Barclays, Brendan Lynch, hefyd israddio Crown Castle, o Dros bwysau i Bwysau Cyfartal, wrth ostwng ei darged pris o $ 153 i $ 152. O'r pris cau diweddar o $146.07, mae hynny'n dal i gynrychioli cynnydd posibl o 4%.
Ond nid oedd newyddion y dadansoddwyr yn ddrwg i gyd y mis hwn i Crown Castle, gan fod tri dadansoddwr arall wedi cynnal graddfeydd Outperform or Buy o fewn y pythefnos diwethaf. Mae gan dri dadansoddwr dargedau pris rhwng $152 a $154, ac mae gan un darged pris o $175.
Er gwaethaf yr israddio, mae Crown Castle wedi codi 5.61% ers dechrau'r flwyddyn.
Storio Gofod Ychwanegol Inc. (NYSE: EXR) yn REIT hunan-storio yn Salt Lake City gyda dros 2,000 o leoliadau mewn ardaloedd metropolitan mawr ar draws 41 o daleithiau a sefydlwyd Washington, DC Extra Space Storage ym 1977 a dyma'r gweithredwr ail-fwyaf o gyfleusterau hunan-storio yn yr UD Over y pum mlynedd diwethaf, mae wedi caffael gwerth $4.6 biliwn o eiddo newydd.
Mae hanes perfformiad Extra Space Storage yn rhagorol. Ers mis Awst 2004, cyfanswm enillion cyfartalog blynyddol Extra Space Storage yw 16.09%. Dros y pum mlynedd diwethaf, mae Extra Space Storage hefyd wedi cynyddu ei ddifidend chwarterol o $0.78 i $1.50 y cyfranddaliad, cynnydd o 92%. Y cynnyrch blynyddol o $6 y cyfranddaliad ar ei bris cau diweddar o $157.59 oedd 3.8%.
Er gwaethaf hyn, ar Ionawr 18, fe wnaeth dadansoddwr Wolfe Research Andrew Rosivach israddio Storio Gofod Ychwanegol o Outperform i Peer Perform. Ni roddwyd targed pris. Roedd yr israddio yn alwad prisio.
Un diwrnod ynghynt, fe wnaeth dadansoddwr Truist Securities Ki Bin Kim israddio Storio Gofod Ychwanegol o Brynu i Dal, wrth ostwng y targed pris o $175 i $160. Gyda phris cau diweddar o $157.59, mae hynny'n cynrychioli cynnydd posibl o 1.53% yn unig o'r lefel bresennol.
Yn gynharach y mis hwn, mynegodd dadansoddwr Raymond James, Jonathan Hughes, farn wahanol, gan uwchraddio Storio Gofod Ychwanegol o Berfformiad y Farchnad i Perfformio'n Well wrth gyhoeddi targed pris $ 170.
Mae buddsoddwyr wedi crebachu ar yr israddio, ac mae Extra Space Storage wedi codi 9.22% y mis hwn.
Mae Kimco Realty Corp. (NYSE: KIM) yn REIT manwerthu yn Jericho, Efrog Newydd sy'n berchen ar ac yn gweithredu 526 eiddo awyr agored wedi'u hangori mewn siopau groser gyda 91 miliwn troedfedd sgwâr o ofod prydlesadwy. Mae Kimco Realty yn aelod o'r S&P 500 ac wedi bod yn masnachu'n gyhoeddus ar Gyfnewidfa Stoc Efrog Newydd ers 1991.
Derbyniodd Kimco Realty dri israddio y mis hwn. Ar Ionawr 17, fe wnaeth dadansoddwr Truist Securities Kim israddio Kimco Realty o Brynu i Dal a gostwng y targed pris o $25 i $24.
Ar Ionawr 10, israddiodd dadansoddwr Mizuho Securities Haendel St. Juste Kimco Realty o Brynu i Niwtral a gostwng y targed pris o $22 i $21. Rhesymau St. Juste oedd bod Kimco Realty ar brisiad llawn gydag ychydig iawn o dwf mewn enillion.
Daeth yr israddio hwn ddiwrnod ar ôl i ddadansoddwr Credit Suisse, Omotayo Okusanya, israddio Kimco Realty o Outperform i Niwtral a chyhoeddi targed pris o $22. Ar bris cau diweddar o $22.65, mae'r tri tharged pris hyn yn cynrychioli ystod bosibl o 7.28% negyddol i 5.96% cadarnhaol.
Ond a yw'r israddio hyn yn haeddiannol? Curodd canlyniadau gweithredu trydydd chwarter Kimco Realty y stryd ar FFO a refeniw. Codwyd y difidend chwarterol o $0.22 y cyfranddaliad i $0.23 y cyfranddaliad ym mis Rhagfyr, y chweched cynnydd ers toriad difidend cysylltiedig â COVID 2020. Mae taliad ymlaen FFO yn dal yn rhesymol ar 58%.
Mae cyfranddaliadau Kimco Realty wedi codi 6.64% ym mis Ionawr.
Adroddiad Wythnosol REIT: Mae REITs yn un o'r opsiynau buddsoddi sy'n cael eu camddeall fwyaf, sy'n ei gwneud hi'n anodd i fuddsoddwyr sylwi ar gyfleoedd anhygoel nes ei bod hi'n rhy hwyr. Mae tîm ymchwil eiddo tiriog mewnol Benzinga wedi bod yn gweithio'n galed i nodi'r cyfleoedd gorau yn y farchnad heddiw, y gallwch gael mynediad iddynt am ddim trwy gofrestru ar eu cyfer. Adroddiad Wythnosol REIT Benzinga.
Gwiriwch Mwy am Real Estate o Benzinga
Peidiwch â cholli rhybuddion amser real ar eich stociau - ymunwch Benzinga Pro am ddim! Rhowch gynnig ar yr offeryn a fydd yn eich helpu i fuddsoddi'n ddoethach, yn gyflymach ac yn well.
Ymddangosodd yr erthygl hon yn wreiddiol benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Nid yw Benzinga yn darparu cyngor buddsoddi. Cedwir pob hawl.
Ffynhonnell: https://finance.yahoo.com/news/multiple-analysts-downgraded-3-reits-183948752.html