Mae Buddsoddiad Hunan-Storio Nawr Yn Fusnes Arian Parod Ac Mae Gweithgaredd Cronfa'n Codi'n Uchel

Mae lleoliad ac amodau'r farchnad yn parhau i yrru'r sector buddsoddi hunan-storio.

Lleoliadau lle mae gwerthiannau tai wedi arafu yw'r rhai cyntaf i gael trafferth gyda meddiannaeth hunan-storio. Mae cyfraddau llog cynyddol a diffyg cyllid banc hefyd wedi atal caffaeliadau hunan-storio.

Felly gyda pheth syndod mae hynny Daliadau Prif Grŵp LLC yn ddiweddar cynigiodd y gronfa ecwiti preifat fwyaf a godwyd erioed i fuddsoddi'n gyfan gwbl mewn eiddo hunan-storio. Mae bron i $2.5 biliwn wedi'i fuddsoddi yn ei Brif Gronfa Storio III, a gurodd ei tharged gwreiddiol $1 biliwn.

“Fel ased sy’n gallu gwrthsefyll y dirwasgiad, sy’n seiliedig ar angen, mae hunan-storio yn cynnig llif arian dibynadwy i’w fuddsoddwyr gydag ychydig iawn o anfanteision, ynghyd â dulliau profedig lluosog o greu gwerth ar ôl caffael,” meddai Sylfaenydd a Phrif Swyddog Gweithredol Prime Group, Robert Moser, am ei gronfa.

“Maen nhw wedi sicrhau llawer o gronfeydd pensiwn a gwaddol. Mae'n eithaf trawiadol yr hyn sydd wedi'i roi at ei gilydd," meddai Ryan Gibson, cyd-sylfaenydd a phrif swyddog buddsoddi o Colorado. Grŵp Buddsoddi Spartan LLC. “Mae hanfodion hunan-storio yn hynod gryf, ac mae twf yr un siop flwyddyn ar ôl blwyddyn yn dda.” Mae Spartan, cwmni buddsoddi eiddo tiriog preifat sy'n arbenigo mewn hunan-storio, yn lansio ei lwyfan buddsoddi ei hun - Spartan Fund - ddechrau mis Mawrth.

Ar hyn o bryd mae tua 50,000 o gyfleusterau hunan-storio yn yr Unol Daleithiau ac mae 1 o bob 10 cartref yn rhentu cyfleuster, gyda 70% yn cael ei ddefnyddio gan gwsmeriaid preswyl, yn ôl Ystadegau Diwydiant Hunan Storio UDA rhyddhau ddiwedd Ionawr. Yn ôl data amheuon SpareFoot, cyrhaeddodd y gost rhentu gyfartalog yn yr UD ar gyfer pob maint uned y lefel uchaf erioed o $110 y mis yn 2022.

Ond heb arian parod, dywed Gibson ei bod yn eithaf heriol ychwanegu at y diwydiant hunan-storio a dywed fod ei grŵp, sy'n berchen ar tua 30,000 o unedau mewn 11 talaith, yn arafu pryniannau.

“Yn onest, mae ychwanegu mwy ar hyn o bryd yn rhy ddrud. Rydyn ni'n adeiladu llawer llai o gyfleusterau," meddai. “Ond rydym hefyd wedi gwerthu rhai cyfleusterau yn ystod y flwyddyn ddiwethaf ac wedi canfod ein bod yn eu gwerthu am gyfraddau cap anhygoel. Fodd bynnag, eleni, bydd unrhyw bryniannau a wnawn mewn arian parod, a gallwn eu hail-ariannu yn nes ymlaen.”

Stori yn parhau

Wrth lansio ei hun Cronfa Spartan yn fuan, dywed Gibson fod ei gwmni wedi penderfynu “chwarae i’n cryfder a chynnig proffiliau buddsoddi penodol iawn.” Mae’r gronfa wedi’i rhannu’n dri chategori: cronfa twf ar gyfer cyfleoedd pan fydd y cwmni’n adeiladu cyfleusterau o’r gwaelod i fyny, cronfa incwm sy’n canolbwyntio ar lif arian parod a dibrisiant gyda chyfleusterau presennol a chronfa ddyled lai risg sy’n cyfateb i enillion blynyddol o 8%.

Llun gan Adam Winger on Unsplash

Gwiriwch Mwy am Real Estate o Benzinga

Peidiwch â cholli rhybuddion amser real ar eich stociau - ymunwch Benzinga Pro am ddim! Rhowch gynnig ar yr offeryn a fydd yn eich helpu i fuddsoddi'n ddoethach, yn gyflymach ac yn well.

yr erthygl hon Mae Buddsoddiad Hunan-Storio Nawr Yn Fusnes Arian Parod Ac Mae Gweithgaredd Cronfa'n Codi'n Uchel wreiddiol yn ymddangos ar benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com. Nid yw Benzinga yn darparu cyngor buddsoddi. Cedwir pob hawl.