Mae'r Farchnad Eiddo Tiriog Yn Y Rhewgell, Ond Dywed Billionaire Grant Cardone Y Bydd Buddsoddwyr yn 'Arbed Y Diwrnod'

Mae economegwyr wedi bod yn galw am ddamwain tai ers sawl mis. Roedd rhai hyd yn oed yn rhagweld y byddai prisiau tai yn gostwng cymaint â 30% yn 2023. Er bod yr honiadau hyn yn ddealladwy o ystyried bod cyfraddau morgeisi cynyddol wedi prisio llawer o ddarpar brynwyr allan o'r farchnad, mae'n ymddangos bod senario gwahanol yn dechrau dod i'r amlwg. .

Awdur sy'n gwerthu orau a rheolwr cronfa eiddo tiriog Grant Cardone yn cytuno bod y farchnad dai mewn trafferthion, ond yn nodi y bydd buddsoddwyr yn creu digon o alw i gadw'r farchnad rhag chwalu.

“Nid yw banciau yn ymddiried mewn benthycwyr, a bydd yn rhaid i’r rhai y maent yn ymddiried ynddynt dalu. Bydd hyn yn symud perchnogion tai i’r cyrion ac yn gostwng prisiau tai yn araf, ”meddai Cardone. “Bydd buddsoddwyr yn camu i mewn i godi cartrefi un teulu am brisiau is gyda llai o gystadleuaeth. Wedi dweud hynny, ni fydd damwain tai! Bydd buddsoddwyr, fel fi, yn achub y dydd ac yn camu i mewn i brynu’r cartrefi, rhoi rhentwyr yn eu lle a’u mwynhau ar gyfer y llif arian, nid y ceginau a’r cypyrddau.”

Cwmni buddsoddi eiddo tiriog Cardone Prifddinas Cardone wedi codi dros $1 biliwn gan fuddsoddwyr achrededig a heb eu hachredu ar draws 22 o gronfeydd ers ei sefydlu yn 2016. Mae portffolio eiddo tiriog y cwmni wedi'i brisio ar tua $4 biliwn ac mae'n cynnwys bron i 12,000 o unedau fflatiau ar draws 36 eiddo a dros 500,000 troedfedd sgwâr o ofod swyddfa masnachol.

Nid Cardone yw'r unig fuddsoddwr mawr sy'n gweld cyfle yn y farchnad dai gyfredol. Cyhoeddodd JP Morgan ym mis Tachwedd ei fod yn bwriadu caffael gwerth $1 biliwn o renti teulu sengl. Cynyddodd buddsoddwyr sefydliadol eraill fel BlackRock Inc. a Norges Bank eu safleoedd mewn ymddiriedolaethau buddsoddi eiddo tiriog un teulu (REITs) Cartrefi Gwahoddiad a Chartrefi Americanaidd 4 Rent yn ystod y chwarter diwethaf.

Fe wnaeth Sylfaenydd Amazon Jeff Bezos hyd yn oed hawlio yn y farchnad rhentu un teulu trwy fuddsoddi yn rowndiau hadau a chyfres A y platfform buddsoddi Cartrefi Cyrraedd, sy'n caniatáu i fuddsoddwyr manwerthu brynu cyfranddaliadau o eiddo rhent unigol gyda chyn lleied â $100. Mae'r platfform eisoes wedi ariannu dros 200 o eiddo gwerth mwy na $75 miliwn.

Stori yn parhau

Mae yna hefyd alw cynyddol gan fuddsoddwyr tramor am eiddo tiriog yr Unol Daleithiau. Chad Gallagher, cyd-sylfaenydd y cwmni rheoli eiddo Cartref 365, wrth Benzinga fis diwethaf bod ei gwmni wedi gweld cynnydd sylweddol mewn buddsoddwyr tramor o wledydd sy'n economaidd gyfnewidiol sy'n chwilio am wasanaethau rheoli eiddo ar gyfer prynu eiddo aml-deulu.

“Mewn gwirionedd mae gan eiddo tiriog yr Unol Daleithiau gyfradd cap well na'r mwyafrif o wledydd. Er enghraifft, mae cartref un teulu ar gyfartaledd yn Israel yn costio bum gwaith yr hyn y byddai cartref tebyg yma yn ei gostio,” meddai. “Felly nid yw buddsoddi mewn eiddo rhent mewn gwledydd fel yna a’u gwneud yn bositif o ran llif arian yn gweithio iddyn nhw.”

Darllenwch nesaf:

Peidiwch â cholli rhybuddion amser real ar eich stociau - ymunwch Benzinga Pro am ddim! Rhowch gynnig ar yr offeryn a fydd yn eich helpu i fuddsoddi'n ddoethach, yn gyflymach ac yn well.

yr erthygl hon Mae'r Farchnad Eiddo Tiriog Yn Y Rhewgell, Ond Dywed Billionaire Grant Cardone Y Bydd Buddsoddwyr yn 'Arbed Y Diwrnod' wreiddiol yn ymddangos ar benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com. Nid yw Benzinga yn darparu cyngor buddsoddi. Cedwir pob hawl.