Cwmnïau Eiddo Tiriog Mwyaf y Byd Yn 2022

RYn sgil chwyddiant ledled y byd, bu buddsoddwyr yn chwilio am ddiogelwch mewn asedau real yn ystod y flwyddyn ddiwethaf, ac roedd llawer o gwmnïau eiddo tiriog yn fuddiolwyr. Enillodd mynegai Eiddo Tiriog yr Unol Daleithiau Dow Jones 35% yn 2021, gan berfformio'n well na chynnydd o 500% yn y mynegai S&P 27, ac er gwaethaf colli 11% ochr yn ochr â gweddill y farchnad yn ystod pedwar mis cyntaf 2022, mae'r mwyafrif o gwmnïau eiddo tiriog (o leiaf yn y farchnad. hemisffer y gorllewin) yn dal ar sylfaen gadarn.

Cynyddodd Brookfield Asset Management i safle 83 ar restr Global 2000 Forbes o gwmnïau cyhoeddus mwyaf y byd, i fyny o Rif 375 y llynedd. Mae'r cwmni o Ganada ar frig y rhestr eiddo tiriog, er bod ei $ 690 biliwn mewn asedau hefyd yn cynnwys ynni adnewyddadwy, seilwaith, ecwiti preifat a buddsoddiadau credyd a chymerodd ei is-gwmni eiddo tiriog blaenllaw, Brookfield Property Partners, yn breifat mewn cytundeb $6.5 biliwn fis Gorffennaf diwethaf . Ymrwymodd ei gangen fenter $250 miliwn hyd yn oed i gaffaeliad Twitter Elon Musk. Enillodd stoc Brookfield 46% yn 2021, ond mae wedi cilio 19% hyd yn hyn eleni.

Arweinir gan Brif Swyddog Gweithredol biliwnydd Bruce Flatt, Mae Brookfield yn berchen ar berlau fel Canary Wharf yn Llundain a skyscraper One Manhattan West yn Efrog Newydd ger Hudson Yards. Trwy ei is-gwmni Oaktree Capital Management, y cwmni buddsoddi dyled trallodus o Los Angeles dan arweiniad Howard Marks a Bruce Karsh a werthodd gyfran fwyafrifol i Brookfield am $4.9 biliwn yn 2019, mae hefyd yn gwneud cynnydd yn Tsieina. Atafaelodd Oaktree, sy’n dal i weithredu’n annibynnol ar Brookfield, ddau o asedau mwyaf Grŵp Evergrande ar ôl i’r datblygwr eiddo Tsieineaidd fethu â chael $1 biliwn mewn dyled, yn ôl y Financial Times.

Cwympodd stoc Evergrande y llynedd gyda'r cwmni dan faich o $300 biliwn mewn dyled, ond arhosodd y cwmni ar Global 2000 eleni yn Rhif 463, i lawr o 227ain y llynedd. Mae ei $70 biliwn mewn refeniw yn ystod y 12 mis diwethaf a $368 biliwn mewn asedau yn dal i fod ymhlith y 150 uchaf ymhlith cwmnïau masnachu cyhoeddus y byd.

Mae adroddiadau Forbes Mae Global 2000 yn neilltuo pwysau cyfartal i werthiannau 12-mis, asedau, elw a gwerth y farchnad, gan ddefnyddio'r data ariannol diweddaraf sydd ar gael o Ebrill 22. Eleni, gwnaeth 87 o gwmnïau eiddo tiriog y rhestr, gan gynnwys REITs, rheolwyr asedau amrywiol, datblygwyr eiddo a chwmnïau adeiladu. Mae tri deg saith o'r cwmnïau hyn wedi'u lleoli yn Tsieina neu Hong Kong, tra bod 27 yn America.

Y cwmni gorau o'r UD ar y rhestr, sy'n safle 389, yw American Tower Corporation o Boston, REIT sy'n berchen ar ac yn gweithredu 221,000 o dyrau celloedd ledled y byd gyda chap marchnad o fwy na $100 biliwn. Nesaf mae Prologis, REIT o San Francisco sy'n berchen ar 1 biliwn troedfedd sgwâr o ofod warws. Mae ei stoc i fyny 25% ers mis Mai diwethaf. Cafodd cwmnïau hunan-storio Public Storage a Extra Space Storage hefyd flynyddoedd cryf a symudodd y ddau i fyny mwy na 100 o smotiau ar y rhestr.

Y cwmni eiddo tiriog Ewropeaidd mwyaf ar y rhestr yw Segro o Lundain, sy'n berchen ar 103 miliwn troedfedd sgwâr o warysau ac eiddo diwydiannol gwerth $26 biliwn mewn wyth gwlad Ewropeaidd.

Isod mae pob un o'r 87 o gwmnïau eiddo tiriog ar Global 2000 eleni.