Ymchwydd Cyfraddau Morgeisi'r UD mewn Ymateb i Ffigurau Chwyddiant yr UD ar gyfer mis Rhagfyr

Roedd cyfraddau morgeisi ar gynnydd unwaith eto yn ail wythnos 2022.

Yn yr wythnos yn diweddu 13^th Ionawr, cynyddodd cyfraddau sefydlog 30 mlynedd 23 pwynt sail i 3.45%. Roedd cyfraddau sefydlog 30 mlynedd wedi codi 11 pwynt sail yn yr wythnos flaenorol. O ganlyniad, mae cyfraddau sefydlog 30 mlynedd yn uwch na’r marc o 3% ar gyfer 9^th wythnos yn olynol.

O'u cymharu â'r adeg hon y llynedd, roedd cyfraddau sefydlog 30 mlynedd i fyny 80 pwynt sylfaen.

Roedd cyfraddau sefydlog 30 mlynedd yn dal i lawr 149 pwynt sylfaen, fodd bynnag, ers uchafbwynt olaf mis Tachwedd 2018, sef 4.94%.

Data Economaidd o'r Wythnos

Roedd hi'n hanner cyntaf cymharol dawel yr wythnos ar galendr economaidd yr Unol Daleithiau. Roedd ystadegau allweddol yn cynnwys ffigurau chwyddiant Rhagfyr ddydd Mercher.

Ym mis Rhagfyr, cyflymodd cyfradd chwyddiant flynyddol yr Unol Daleithiau o 6.8% i 7.0%, yr uchaf ers 1982. Cododd cyfradd flynyddol craidd chwyddiant o 4.9% i 5.5%.

O ran polisi ariannol, roedd Cadeirydd FED Powell wedi rhoi tystiolaeth ddydd Mawrth, gan ddarparu rhywfaint o ryddhad i'r farchnad. Soniodd Cadeirydd y FED am allu economi'r UD i wrthsefyll codiadau cyfradd tra hefyd yn atal rhag awgrymu'r angen am fwy na 3 chynnydd yn y flwyddyn.

Fodd bynnag, roedd y ffigurau chwyddiant yn y pen draw wedi gyrru'r cynnyrch i'r gogledd.

Cyfraddau Freddie Mac

Y cyfraddau cyfartalog wythnosol ar gyfer morgeisi newydd o 13^th dyfynwyd Ionawr gan Freddie Mac i fod yn:

Yn ôl Freddie Mac,

• Gwelodd pob math o forgais gyfraddau'n codi, wedi'u hysgogi gan y posibilrwydd o dynhau polisi ariannol yn gyflymach na'r disgwyl.

• Ysgogwyd y newid mewn teimlad gan gynnydd parhaus mewn chwyddiant a waethygwyd gan ansicrwydd mewn llafur a chadwyni cyflenwi.

• Er gwaethaf y cynnydd mewn cyfraddau morgais eleni, nid yw'r galw am brynu wedi adlewyrchu'r naid mewn cyfraddau eto.

• O ystyried cyflymder twf prisiau tai, fodd bynnag, mae'n debygol y bydd yn lleihau'r galw yn y dyfodol agos.

Stori yn parhau

Cyfraddau Cymdeithas Bancwyr Morgeisi

Am yr wythnos yn diweddu 7^th Ionawr, y cyfraddau Roedd:

• Cododd cyfraddau llog cyfartalog ar gyfer sefydlog 30 mlynedd gyda balansau benthyciad cydymffurfio o 3.33% i 3.52%. Gostyngodd pwyntiau o 0.48 i 0.45 (gan gynnwys ffi tarddiad) ar gyfer benthyciadau LTV o 80%.

• Cynyddodd cyfraddau morgais sefydlog cyfartalog 30 mlynedd gyda chefnogaeth FHA o 3.40% i 3.50%. Cynyddodd pwyntiau o 0.42 i 0.45 (gan gynnwys ffi tarddiad) ar gyfer benthyciadau LTV o 80%.

• Cynyddodd cyfraddau cyfartalog 30 mlynedd ar gyfer balansau benthyciad jumbo o 3.31% i 3.42%. Syrthiodd pwyntiau o 0.38 i 0.36 (gan gynnwys ffi tarddiad) ar gyfer benthyciadau LTV 80%.

Dangosodd ffigurau wythnosol a ryddhawyd gan Gymdeithas y Bancwyr Morgeisi fod Mynegai Cyfansawdd y Farchnad, sy'n fesur o gyfaint cais am fenthyciad morgais, wedi cynyddu 1.4% o'i gymharu â'r wythnos flaenorol. Roedd y Mynegai wedi gostwng 2.7% o gymharu â 2 wythnos ynghynt.

Llithrodd y Mynegai Ailgyllido 0.1% yn yr wythnos yn diweddu 7^th Ionawr ac roedd 50 pwynt sail yn is na'r un wythnos flwyddyn yn ôl. Roedd y mynegai wedi gostwng 2% o gymharu â 2 wythnos yn ôl. Gostyngodd cyfran ailgyllido gweithgaredd morgais o 65.4% i 64.1% yn yr wythnos yn diweddu 7^th Ionawr. Roedd y gyfran wedi codi o 63.9% i 65.4% yn y 2 wythnos flaenorol.

Yn ôl yr MBA,

• Cynyddodd cyfraddau morgeisi yn sylweddol wrth i'r FED ddangos polisi tynnach yn ei flaen, gan wthio cynnyrch yn uwch.

• Tarodd sefydlog 30 mlynedd o 3.52%, ei lefel uchaf ers mis Mawrth 2020.

• Mae cyfraddau ar y lefelau hyn yn cau'r drws yn gyflym ar gyfleoedd ailgyllido i lawer o fenthycwyr.

• Arhosodd ceisiadau ar eu lefel isaf ers dros fis.

• Dechreuodd y farchnad dai ar nodyn cryf yn 2022. Fodd bynnag, bydd cryfder y twf yn dibynnu ar dwf cyflymach yn y rhestr tai i ateb y galw.

Am yr wythnos i ddod

Mae'n ddechrau arbennig o dawel i'r wythnos i farchnadoedd UDA. Mae data economaidd wedi'i gyfyngu i niferoedd NY Empire State Manufacturing a ddylai gael effaith dawel ar gynnyrch.

O fannau eraill, 4^th bydd niferoedd chwarter CMC o Tsieina hefyd yn tynnu diddordeb ddydd Llun, fodd bynnag.

I ffwrdd o'r calendr economaidd, disgwyliwch i ddiweddariadau newyddion COVID-19 barhau i fod yn faes ffocws allweddol.

Postiwyd yr erthygl hon yn wreiddiol ar FX Empire

Mwy O FXEMPIRE: