Rhaglen Peilot Eiddo Westfield ar gyfer Busnesau Lleol

Mae Westfield Garden State Plaza yn Paramus, NJ yn un o'r canolfannau sy'n perfformio orau yn America, ac yn nodweddiadol mae ganddo restr aros o denantiaid manwerthu ac adloniant pabell fawr sy'n cystadlu am y lle iawn yn y ganolfan i ddod ar gael.

Ond nawr, mae'r ganolfan yn sylweddoli bod ei dyfodol yn gorwedd nid yn unig wrth gael yr enw mawr iawn, tenantiaid cenedlaethol, ond hefyd wrth agor ei drysau i'r perchnogion busnes lleol cywir.

Mae'r ganolfan wedi partneru ag un o Ganolfannau Datblygu Busnesau Bach y wladwriaeth i'w gwneud hi'n haws i fusnesau bach, yn enwedig cwmnïau lleiafrifol a menywod, ddod yn denantiaid canolfan siopa, heb y buddsoddiad cychwynnol na'r ymrwymiadau hirdymor sydd fel arfer yn ymwneud ag agor siop yn canolfan mega.

Mae'r ganolfan yn cynnig opsiynau prydles hyblyg, tymor byr, ac yn paru perchnogion busnesau bach â mannau symud i mewn lle gallant ddechrau gwerthu bron ar unwaith, heb gostau adeiladu mawr.

Mae perchnogion busnesau bach yn elwa o gael mynediad at y traffig traed, gwerthiant, a thafodau llafar sy'n dod o fod mewn canolfan sy'n denu dros 18 miliwn o ymwelwyr y flwyddyn, hyd yn oed yn ystod pandemig.

Gallai’r rhaglen, y mae rhiant-gwmni’r Plaza, Unibail-Rodamco-Westfield, yn bwriadu ei chyflwyno i’w canolfannau eraill yn Westfield, fod yn strategaeth glyfar ar adeg pan fo mwyafrif y defnyddwyr yn dweud eu bod yn fwy awyddus i gefnogi busnesau bach. , ac i siopa'n lleol, oherwydd y pandemig.

Cynlluniwyd y fenter “i ddod â Main Street i’r prif lwyfan,” meddai Chris Neidhardt, cyfarwyddwr prydlesu yn Westfield Garden State Plaza. Ond mae bwriad hefyd i gyrraedd busnesau y tu hwnt i siopau mam-a-pop traddodiadol ar Main Street, meddai Neidhardt. “Gall fod yn frandiau brodorol yn ddigidol, yn frandiau cyntaf i’r farchnad,” a hyd yn oed entrepreneuriaid yn creu cynhyrchion allan o’u cartrefi, meddai.

Cafodd y rhaglen ei chreu gyntaf gan swyddogion gweithredol canolfannau ar adeg pan oedd y pandemig yn cau busnes Main Street a hefyd yn creu lleoedd gwag yn y ganolfan.

Ymunodd Westfield Garden State Plaza â Chanolfan Datblygu Busnesau Bach New Jersey yng Ngholeg Ramapo gerllaw. “Roeddem yn falch bod arweinwyr y ganolfan yn ceisio dod â’r gymuned i mewn i’r ganolfan o dan delerau sy’n rhesymol i fusnesau bach wneud y naid honno,” meddai Vince Vicari, cyfarwyddwr rhanbarthol y Ganolfan Datblygu Busnesau Bach (SBDC).

Cynhaliodd y ganolfan a'r SBDC gyfarfod ym mis Chwefror i gyflwyno busnesau bach lleol i gyfleoedd yn y ganolfan. Fe wnaeth y cyfarfod hwnnw ennyn diddordeb gan tua 200 o fusnesau, meddai Tiffany Ramirez, rheolwr marchnata Westfield Garden State Plaza.

Dywedodd mynychwyr busnesau bach wrth y ganolfan “mae hon yn freuddwyd i mi gael siop yn Garden State Plaza,” meddai Ramirez.

“Fe wnaethon nhw edrych ar y ganolfan fel conglomerate enfawr sy'n frawychus i fynd i mewn,” meddai Ramirez. “Roedden ni eisiau chwalu’r rhwystr hwnnw iddyn nhw a dangos iddyn nhw fod yna gyfle yma a’u cefnogi,” meddai.

Dywedodd un o'r perchnogion busnes cyntaf i agor yn y ganolfan trwy'r rhaglen, Erika Oldham, perchennog Chic Sugars, becws sy'n gwerthu cacennau wedi'u teilwra, cacennau cwpan, cwcis, popiau cacennau, jariau cacennau, a phwdinau eraill, ei bod wedi rhyfeddu sut cyflym a hawdd oedd hi iddi agor yn y ganolfan.

Mae Oldham wedi bod yn gweithredu ei busnes ers mwy na degawd, ac mae ganddi hefyd siop yn Downtown Englewood, NJ

Roedd hi wedi cysylltu â'r ganolfan i agor peiriant gwerthu pwdin, a dangosodd Neidhardt ciosg parod i symud i mewn iddi mewn lleoliad prif ganolfan siopa a oedd wedi'i wagio gan denant bwyd blaenorol.

“Unwaith i ni ddechrau siarad rhifau, roedd hi’n ymddangos fel chwarae da i’n cael ni o flaen y llu, un a fyddai’n ehangu ein hôl troed am dâl mynediad llawer is na’r hyn roeddwn i newydd ei wario i adeiladu fy siop yn Englewood,” meddai Oldham. , sydd wedi cyrraedd rownd derfynol sioe Winner Cake All y Rhwydwaith Bwyd.

Ers agor ar ddechrau mis Ebrill, mae Oldham wedi bod yn falch o sut mae ei chiosg yn y ganolfan Chic Sugars wedi bod yn perfformio. Mae nifer o’i heitemau mwyaf poblogaidd, fel macarons a jariau cacennau, wedi bod yn gwerthu allan bob dydd, ac mae hi wedi bod yn gweld twf gwerthiant dau ddigid ers agor.

Mae Oldham hefyd wedi cynhyrchu cacennau cwpan â thema ar gyfer digwyddiadau canolfan, ac agoriadau ffilm yn amlblecs AMC y ganolfan, ac mae'n siarad â bwytai yn y ganolfan am ddarparu cacennau wedi'u teilwra a phwdinau eraill.

Mae'r ciosg hefyd yn hysbysebu gwych ar gyfer ei siop Englewood, a'i busnes cacennau arferol, meddai Oldham. “Mae'n ein cael ni o flaen pobl na fyddai gennym ni'r gallu i fod o'u blaenau o reidrwydd,” meddai.

Dywedodd Tonnie Rozier, perchennog Tonnie's Minis, becws pwdin gyda siop yn Newark, NJ ac un ar fin agor yn Edgewater, NJ pan glywodd am fenter Garden State Plaza ei fod wedi cyfarfod â Neidhardt a Ramirez a phenderfynodd ar unwaith “Rwyf eisiau i mewn.”

“Doeddwn i ddim wir yn chwilio am le arall ar y pryd, ond pan welais y ganolfan a gwelais y niferoedd a gweld y cyfle.” penderfynodd ei bod yn rhy dda i basio i fyny, meddai Rozier.

“Rydw i wedi ceisio mynd i mewn i ganolfannau eraill yn y gorffennol,” ac mae’r gofynion prydlesu canolfannau nodweddiadol yn ei gwneud hi’n anodd i fusnesau bach dorri i mewn, meddai Rozier.

Cynigiodd y Plaza brydles tymor byr iddo a fydd yn gadael iddo weld a yw'r ganolfan yn ffitio'n dda ar gyfer ei gynhyrchion, ac yn ofod sydd eisoes wedi'i adeiladu allan.

“Mae’r cyfle i fynd i le heb daliad trwm yn seibiant enfawr i fusnesau bach,” meddai.

Ni ddatgelodd y ganolfan na'r tenantiaid beth mae tenantiaid y busnesau bach yn ei dalu am rent. a dywedodd swyddogion y ganolfan siopa na allent ddyfynnu rhent arferol y gallai busnes ddisgwyl ei dalu oherwydd bod rhenti'n amrywio'n fawr yn seiliedig ar leoliad a thelerau prydlesu.

Dywedodd Vicari o'r SBDC mai nod y rhaglen yw argymell busnesau bach a all lwyddo mewn lleoliad yn y ganolfan tra'n talu cyfraddau'r farchnad am rent a threuliau eraill, i beidio â dibynnu ar gymhellion neu ostyngiadau. Mae’r SBDC yn rhoi cyngor a chymorth ac yn ceisio argymell busnesau a fyddai’n addas ar gyfer y rhaglen, meddai.

“Rydyn ni eisiau gwneud yn siŵr eu bod nhw’n mynd i allu gwneud arian,” meddai.

Yn wahanol i fanwerthwyr cenedlaethol mawr, mae’n rhaid i fusnesau bach sy’n ystyried lleoliad newydd “ei gael yn iawn y tro cyntaf,” meddai Vicari. “Pan ydych chi'n fusnes bach allwch chi ddim mynd yn ôl yn y til a pharhau i dalu am gamgymeriadau a wnaethoch ar hyd y ffordd,” meddai.